1. 什么是房产证？
房产证是指经政府有关部门办理、证明房屋所有权归属的、具有法律效力的一种财产权证书。
2. 如何辩别房产证真假？
2.1 查看证件编号
房产证上的证件编号是唯一的，可以通过查询房产交易监管平台或国土资源管理局官网上的“房地产权属查询”系统来确定该编号是否存在。
2.2 验证个人信息
房产证上的个人信息应与身份证、户口本等证件上的信息相符，可以凭借身份证号码等信息查询到目前房产证的权属信息和是否有过交易记录。
2.3 检查盖章
房产证上的印章需要是真实、完整且清晰可辨的，如果印章不符合上述要求，就需要进一步核实。
2.4 要求物理交易
在购房过程中，应当要求物理查看房产证以及相关的手续，如产权证明等。如果只是提供电子版的资料，就有可能无法确定其真实性。
3. 如何保障房产证有效性？
除了上述的辨别真假方法以外，还需要寻找权威机构来对房产证的真实性进行确认。可以向相关的行政管理部门、律师事务所、专业房地产鉴定机构等申请鉴定服务，以确保房产证的有效性。
4. 最后提醒
在购房过程中，一定要认真核实房产证的真实性，以免出现不必要的麻烦。如果对房产证真实性存在疑虑，可以采取多种方法进行确认。最终目的是为了保障购房者的合法权益，降低不良交易的风险。
