1. 住宅质量保证书的发放对象
住宅质量保证书是指房屋开发商在售房屋时向购房者出具的保证书。根据《物业管理条例》规定，房屋开发商应当在交付房屋前，向购房者发放质量保证书。购买二手房的消费者，在购买时需要向房屋原所有人索要住宅质量保证书。
2. 住宅质量保证书的具体内容
住宅质量保证书是对房屋质量的书面保证。具体内容包括房屋的建筑质量、安全性能、服务设施等方面的保证。开发商应当在住宅质量保证书中承诺，在物业服务期限内对房屋进行质量保修，并对房屋的质量问题负责。
3. 住宅质量保证书的颁发机构
住宅质量保证书的颁发机构是地方建设主管部门。在房屋开发商向购房者出具住宅质量保证书之前，需要向当地的建设主管部门申请，经审核确认后才能进行颁发。如果开发商违反规定，未向购房者出具住宅质量保证书，购房者有权根据法律要求开发商进行赔偿。
4. 住宅质量保证书的作用和意义
住宅质量保证书是向购房者提供的一种保障，它体现了开发商对自己所开发的房屋质量的自信和保证，也为购房者与开发商之间的交易提供了法律保障。当房屋出现质量问题时，购房者可以通过住宅质量保证书要求开发商进行解决，保护自己的合法权益。同时，住宅质量保证书的出具也促进了房屋开发商提高自身的建筑质量和服务质量，增强了开发商的社会责任感和信誉度。
