1.概述
随着经济社会的发展，房地产市场的不断升温，二手房市场也发展成为一个重要的市场，房地产政策的变化也对二手房市场产生了极大的影响。其中，房改政策是一项非常重要的政策，对于房改房和二手房市场来说，影响非常直接和显著。
2.房改房二手房的区别及市场表现
房改房是指以原有集体宿舍、福利房等为基础，根据政策转变为商品房或产权房的房屋。二手房是指由私人出售的已有产权的房屋，价格会受到市场需求和供给状况的影响。
房改房具有一定的优势，首先，这些房屋由政府提供，申请流程简单，节省选房时间和预算；其次，房改房的质量和价格比较透明，可以通过一些渠道商讨价钱；最后，房改房往往处于成熟的居住区，周边的基础设施和配套设施较为完善。
但是，由于二手房市场较为成熟，房源较为广泛，价格和类型也比房改房更加丰富。此外，二手房也可以在交易过程中进行翻新装修，保证居住品质和舒适度，因此二手房市场占据着一定的市场份额。
3.房改政策对二手房市场的影响
实施房改政策后，租赁房源不断减少，居民转而购房。由于房改房具有较大优势，因此成为了绝大多数人的首选。这使得市场上的房源数量有所减少，从而导致了二手房市场价格的上升。另一方面，房改房二次转售的限制增加，使得房产流动性降低，从而进一步影响了二手房市场的购房需求。
4.结论
总体来看，房改房和二手房均有其独特的优势和市场表现。在房改政策下，房改房具有明显的市场优势，但同时，也因为二次转售限制增加而影响了其交易量。二手房市场受到了房改政策的影响，价格有所提高，但是市场规模不断扩大，市场发展前景较好。
