房贷逾期的后果及应对措施

1. 逾期了会怎么样?

房贷逾期就是指未能在银行规定的还款日期内按时还清贷款。逾期后，银行会收取滞纳金，滞纳金的数额一般按欠款本金的比例计算，一般为每日万分之五。如果逾期时间较长，严重的话，还会对个人的信用记录产生不良影响，这种影响将在信用记录中存在五年以上，对以后的贷款申请、征信以及职业发展等将会有很大的影响。

2. 房贷逾期的后果

房贷逾期既然会对个人信用产生不良影响，在严重的情况下，还会面临房屋被强制收回等严重后果。具体的后果如下：

1. 贷款逾期的滞纳金：逾期后银行会向您收取一定数额的滞纳金，这个数额一般是按照正常还款数目的一天万分之五来计算，因此如果逾期时间比较长的话，所产生的滞纳金就可能相当可观。

2. 影响个人征信记录：如果逾期时间较长，逾期记录将被记录在个人征信记录中，这对个人的信用评估将会产生很大的负面影响。如果再次参加贷款或信用卡的申请时，由于逾期的记录，可能会遭到银行的拒绝，也给自己的信用画上不良的下笔。

3. 对房屋产生不良的影响: 如果逾期时间比较长，银行还可能冻结您的房屋贷款账户，最终的结果就是房屋被强制拍卖。这种情况发生后，您可能会损失一笔巨款，这既会影响您个人的财务状况，也会影响您对于房屋的投资价值。

3. 应对措施

如果不幸发生了房贷逾期的情况，那么需要采取一些应对措施，减轻影响，例如：

1. 及时联系银行：发现自己逾期后，要第一时间联系银行，与银行客服部门商讨还款事宜，争取与银行商定还款计划。

2. 向银行申请展期：如果确实无法还清欠款，可以向银行申请展期，提前安排好还款计划，并按时执行，避免进一步恶化自己的信用记录。

3. 与债务人谈判：如果房屋被冻结或银行威胁强制收回，借款人可以与银行谈判，并提供更多的担保或保证金，以便在保留房屋的同时按照约定的还款计划逐渐进行还款。

4. 寻求法律援助：如果已经到了无法控制的局面，可以寻求专业的法律援助，协助借款人与银行进行合理的交流和协商，尽可能减轻和解决罚款和利益的问题。

4. 总结

房贷逾期的后果非常严重，不仅仅会导致滞纳金的产生，而且还会影响到个人的征信记录和房屋的拥有权。因此，借款人在申请贷款之前，一定要了解自己的还款能力，设定合理的还款计划，提高自己的财务管理能力，规避可能出现的不良后果。在房贷逾期问题出现后，要积极联系银行，维护自己的信用记录，并采取应对措施，尽量减轻和解决罚款和利益的问题。同时，可以结合当下的经济环境和实际情况，学习更多专业的财务知识和策略，使自己变得更为专业和敏锐。