1. 介绍公寓式住宅和产权房
公寓式住宅是指多个住宅单元组成一个整体，每个住宅单元独立出入口，居住者共用公共区域，可自由进出楼房。而产权房是指产权人通过出售、转让等方式获得房屋所有权。
2. 公寓式住宅和产权房价格比较
在房价方面，公寓式住宅的价格相对较低。这是因为公寓式住宅存在物业管理费用、公共设施维修等费用，所以单价较低，但总价仍可能会高于产权房。而产权房的价格相对较高，因为其拥有完全的产权，可以自由买卖，加之它不需要支付物业管理费等费用，所以单价相对较高。
3. 公寓式住宅和产权房的优缺点
3.1 公寓式住宅的优缺点
优点：
公寓式住宅的价格相对较低，适合购买力较低的家庭。
公寓式住宅的物业管理比较完善，生活质量较高。
缺点：
公寓式住宅存在共用设施的问题，使用不方便。
公寓式住宅房间面积较小，私密性和生活质量下降。
3.2 产权房的优缺点
优点：
产权房房间面积一般较大，私密性强，适合家庭居住。
产权房的产权完全属于房主，可以根据自己的需求进行改造。
缺点：
产权房的价格相对较高，不适合购买力较低的家庭购买。
由于产权房没有物业管理费之类的费用，维修管理需要业主自己承担，容易给业主带来经济压力。
4. 如何选择公寓式住宅和产权房
对于购房者而言，选择公寓式住宅还是产权房，主要根据自身经济能力和需求来决定。如果你的购买力比较低，那么可以选择公寓式住宅，相对较为实惠，且有完善的物业管理服务。如果你注重空间和私密性，可以选择产权房，但要注意房屋的质量和环境，以及维修管理费用的问题。
