1. 什么是二手房交房
在购买新建房的时候，有一个比较重要的时间节点就是交房，也就是开发商将新房交付给购房者的时间。而在买二手房的时候，也存在类似的时间节点，我们通常称之为二手房的交房。简单来说，二手房的交房就是卖家将二手房转手给买家的时间。
2. 如何计算二手房的交房时间
二手房的交房时间通常是指卖家将房屋的产权证书和钥匙交给买家的日子。一般来说，二手房的交房时间会在双方签订合同之后的15-90天内确定。买家和卖家可以通过协商，达成一个双方都能接受的日期。一般情况下，交房日期不能太短，否则买家很难安排相关工作；也不能太长，否则卖家可能会取消交易等。
3. 判断二手房的交房是否合法
在购买二手房之前，买家需要仔细了解房屋的交易历史以及相关政策规定。如果在交易过程中出现违法行为，将直接影响交房的合法性。一般情况下，交房时需要确保以下条件：
房屋的所有权证书和房屋的交接记录书等相关手续是完整的；
房屋的税费等相关费用已经清算完毕；
房屋存在的主要质量问题已经得到解决。
4. 如何更好地把握二手房的交房时机
在购买二手房的过程中，买家需要更好地把握房价走势以及交房时机。一般情况下，交房时间越快，房价也就相对越高；而如果买家能够争取更长的交房时间，则有可能在房价下降的情况下买到更优惠的房屋。因此，买家需要时刻关注市场变化，对于交房的时间和房价进行合理的把握。此外，也需要和卖家进行充分沟通，了解双方的具体情况，以便更好地达成交易。
