1. 阳台划分到哪个，阳台分属哪个面积？
在购买房产时，常常会遇到房屋面积与阳台面积的问题，很多人不清楚阳台属于哪个面积，该如何划分。很多人认为阳台面积属于公摊面积，但实际上并不是这样。那么阳台到底属于哪个面积呢？一起来看看下面的介绍。
2. 阳台属于房屋面积还是公摊面积？
首先，我们需要明确一个概念，那就是公摊面积。公摊面积指的是楼房建筑面积中，供公共使用的区域，如楼道、电梯、走廊、花园等区域。而阳台属于买家专有的区域，不属于公共使用的区域，因此，阳台面积属于房屋面积，而不是公摊面积。这意味着，在购房时，阳台面积要纳入房屋面积的计算。
3. 阳台面积如何进行划分？
在确定阳台面积属于房屋面积后，我们还需要了解如何进行划分。一般情况下，阳台的面积通常是包含在室内面积中的，但是如果阳台具有封闭或半封闭的结构，且符合国家建筑规范的相关标准，就可以进行划分，算作单独的面积。
在进行面积划分时，需由房地产开发商向有关部门申请，申请通过后，由专业的验房人员进行测量，专门制定验房报告。在购房时，购房者可以要求看到阳台的划分证明和验房报告，在付款前确认面积无误。
4. 阳台面积对购房者的影响
阳台面积的大小会影响到购房者的使用和装修方案，因此在购房时需要认真考虑。如果阳台面积较小，就需要在装修时考虑如何优化空间，不影响使用效果。如果阳台面积较大，就可以进行改造，制作成休闲娱乐的区域，更加适合居住。
总的来说，阳台面积属于房屋面积，不属于公摊面积。在划分阳台面积时，需要符合国家建筑规范的相关标准，由专业人员进行测量，并制作验房报告。阳台面积对购房者的使用和装修方案有一定的影响，需要在购房时认真考虑。
