1.镜湖地区房价低廉的原因
镜湖地区位于合肥市中心，是合肥市的核心区域，但由于城市建设的历史原因，镜湖地区的房屋老旧且建筑密度高，导致供应量相对较大，而需求量又较少，因此房价相对低廉。同时，镜湖地区基础设施相对较老旧，交通和配套设施不如其他新兴的城市区域完善，进一步降低了房价。
2.哪里的房子性价比高？
镜湖地区的房价相对较低，但并不意味着所有的房子都性价比高，哪里的房子性价比高需要根据具体情况而定。一般来说，新盘或近几年装修过的二手房性价比相对较高，因为它们的房源质量、装修水平以及房屋的使用寿命等方面相对较好，而且价格也相对公道合理，有较高的投资价值。同时，选择合适的地段也对房子的性价比产生较大的影响，核心位置的房子价值相对较高，而远离闹市区或是临近城市边缘的房子则价值较低。
3.镜湖哪里房价便宜？
镜湖地区的房价相对较低，但便宜的地段也需要根据人们的需求而定。一般来说，镜湖区南部的房价相对比较便宜，这里距离火车站和新站区比较远，不过交通方便，是一个较好的选择，也是首选性价比较高的投资区域。当然，对于寻找住宅而言，不同家庭的需求和喜好也会导致价格上的差异，因此需要根据实际情况选择。
4.投资者怎样选择房产？
对于投资者而言，选择房产需要注意几点，首先是选择具有潜力的房源，需要考虑到地段、供需关系、政策支持等多方面的因素，同时还需要考虑房屋本身的品质和使用寿命等方面，以确保投资获得长期的回报。其次，还需要考虑自身的资金情况和风险承受能力，根据实际情况选择适合自己的房产投资，同时还需要注意避免一些常见的投资风险，如选择不可转让的商品房、过于依赖诸如政策扶持等外部因素等等。
