1. 房屋过户的必要性
房屋过户是指更改房产上的所有权人及相关权利的手续，是买卖房屋的必要程序。无论是新房还是二手房，只有完成房屋过户程序，才可保障买家的房屋权益，置业者们应引起足够的重视。由于房屋过户涉及房产所在地政府部门的法律手续，过户办理地点为房地产登记机构所在地，需要到该地区房地产登记中心办理。
2. 过户房屋的办理流程
一般而言，过户房屋的办理流程主要包括以下几个步骤：
1.办理房屋买卖合同：买卖双方签订正式房屋买卖合同，约定房屋交付时间、价款，卖方须向买方出具有效的产权证、房屋登记薄或预售许可证等证明资料。
2.过户公证：买卖双方签订合同后，需要将房屋交易合同进行公证，公证处将按照法律程序对合同进行确认。
3.办理过户手续：交易双方必须共同到房屋所在地的办证处办理房屋过户登记手续，经过房地产部门审核同意后，即可领取新的房产证明文件。
3. 房屋过户所需准备的材料
1.产权证、房屋登记薄或预售许可证等证明房产权属资料
2.个人有效身份证件：包括购房者的居民身份证、军官证、士兵证、护照、户口簿等证件，以及出售方的身份证明文件
3.交易双方的婚姻状态证明（如结婚证明、单身证明）
4.委托代理人身份证及授权文件（如有）
5.过户操作费用：房地产管理部门规定的过户手续费用，银行汇票、现金等支付凭证。
4. 房屋过户在线提交申请的方法
现在不少地区的房地产登记中心已经开通了网上办理房屋过户的服务，业主只需要登录该地区房产网站进行预约登记、提交申请资料等操作，便可大幅度减少到现场办理的时间和操作流程。但需要注意的是，唯有在房地产部门审核同意后后，才可亲自到房地产部门领取新的房产证明文件。
