北京二手房装修，北京二手房装修需要注意那些细节方面的问题

来源：整理时间：2023-04-22 18:16:13 编辑：去装修手机版

本文目录一览

1，北京二手房装修需要注意那些细节方面的问题
2，北京二手房装修流程是怎样的
3，北京二手房装修攻略5大原则
4，北京二手房装修二手房装修方式怎么样全包半包清包哪个好

1，北京二手房装修需要注意那些细节方面的问题

主要是要与装修公司签订协议，防止猫腻。首先得明确一点，一些小公司咱们这些老百姓再小心也难免上当，所以首先是得找规模大，信誉好的装修公司。然后需要注意的就是前期签订协议的时候一定要仔细看清楚。建议找个大的装修公司，大公司考虑的事情比较多有可能你没有想到的问题人家就想到了呢。

北京二手房装修需要注意那些细节方面的问题

2，北京二手房装修流程是怎样的

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北京二手房装修流程是怎样的

3，北京二手房装修攻略5大原则

二手房、老房有很多结构与新房有很大差别，如果房子年纪比较老，装修者没有对房子有足够的了解，匆忙地装修之后入住，就会有各种各样的问题纷至沓来，最突出的问题如漏水或者墙体开裂等。下面总结了二手房、老房装修时需要特别注意的一些问题。北京二手房装修攻略1、随意拆改结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。北京二手房装修攻略2、卫浴间漏水惹来邻居投诉不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。北京二手房装修攻略3、水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。北京二手房装修攻略4、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。北京二手房装修攻略5、墙面用水泥沙浆修补基层、裂缝二手房的墙面、地面、天花的改造，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，如果有明显裂纹、不平整、有脱落和起沙现象，就要进行修补处理。包括用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞等。修补后要刷一道底漆予以覆盖，然后重新刷乳胶漆。

北京二手房装修攻略5大原则

4，北京二手房装修二手房装修方式怎么样全包半包清包哪个好

　　思雨设计帮您分析目前市场主流的三种装修模式分别都有什么样的优缺点，没有最好的说法，只有最适合的概念。　　1.全包：包工包料。所有材料、采购、施工都由施工方负责。　　优点：省时省力省心，责权清晰。　　缺点：费用较高，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。　　思雨设计专家提醒：装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。　　2.半包：施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。　　优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。＊半包是多数人愿意采用的方式。　　思雨设计专家提醒：包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用。但可以节省自己的时间和精力，同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实。另外，如果具备上述前提，包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心。　　3.清包：包清工。业主自行购买所有材料，装饰公司施工。　　优点：自由度和控制力大，自己选材料，可充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。　　缺点：业主会很辛苦，因为对市场不了解很容易上当。　　思雨设计专家提醒：包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。事实上，据不少选择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。　　此外，如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。　　选择清包要慎重许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。其实，包清工这种做法存在着不少弊端： 1.首先装修一般需30至40天，如果包清工用户就要自己购买材料，要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时，容易延误工期。 2.用户自己购买装饰材料，材料的质量不好保证，因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。 3.用户购买自家的材料，因为数量少，往往不是批发价格。而包工包料，是由装修队去购买，往往他们都有固定的供货源，拿到的价格也会比用户自己购买要便宜。 4.一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。这样在最后验收付款时容易出现纠纷。用户自己买材料，极易造成浪费，因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少。 5.用户自己要雇车来运料，往往不止一次，不仅运费高，而且车的利用率较低。 6.因包清工要用户自己购买材料，如果用量计算不准确材料　　思雨设计一直以半包的形式赢得很多客户，以设计赢得客户，以质量取得信誉！