买写字楼什么时候交税，上海办公房的买卖税怎么算呀

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1，上海办公房的买卖税怎么算呀
2，购买自用商业办公室每年需要缴纳房产税吗
3，97年购买的商用房当时要交契税吗
4，购买商住房契税是多少
5，买一手商住楼要交多少税
6，二手办公房出售需要缴纳的税收有哪几项

1，上海办公房的买卖税怎么算呀

除去正常的税收以外，还有土地增值税！看面积多少。一般十几二十万吧。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

上海办公房的买卖税怎么算呀

2，购买自用商业办公室每年需要缴纳房产税吗

需要交。除了上海和重庆外，目前只有自用住宅免征房产税。自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。

物业公司的自用办公室或自用管理用房需要缴纳房产税和城镇土地使用税（集体土地)，城镇土地使用税（国有土地）由产权人缴纳。

购买自用商业办公室每年需要缴纳房产税吗

3，97年购买的商用房当时要交契税吗

似乎好象是有国有企业97年之前购买房屋免征契税的文件.但现在还执不执行是个问题.

维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。

97年购买的商用房当时要交契税吗

4，购买商住房契税是多少

一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

契税每个地区是不一样的,但是都是由自己按照一定的标准交的据相关的文件：普通住房和非普通住房的界定 1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上； 2. 单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下； 3. 实际成交价低于住房平均套内面积交易价格（城区为3900元/平方米、镇区为2330元/平方米，以政府公告为准）的1.44倍以下。满足以上三个条件的为普通住宅，契税按1.5%计算。一般购房最少要交二成首期，而开发商为求促销把首期降低到一成，另一成打入房价计算，导致单价升高。因开发区地属镇区，超出了镇区均价2330元的1.44倍，所以列入非普通住宅打3%的契税。

5，买一手商住楼要交多少税

购买一手房，在交完房款后，还需要缴纳的税费：　　1．契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1．5％缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3％缴纳。　　2．交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0．08％缴纳。　　3．产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元；4．合同印花税：按照房屋总成交金额的0．3‰缴纳。　5．印花贴税：每件5元。　　6．勘丈费：按照0．30元／建筑平方米缴纳。　　7．个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。　　8．文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。　9．地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。

搜一下：买一手商住楼要交多少税

6，二手办公房出售需要缴纳的税收有哪几项

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

没看懂什么意思？