商业服务用地，商服土地是什么性质

本文目录一览

1，商服土地是什么性质
2，土地使用证上写地类是商业服务业使用权类型是出让终止日期是
3，什么是住宅商业服务用地
4，商服用地能不能办产权

1，商服土地是什么性质

区别一般私人住宅，在拆迁公告会有区别

就是说，土地的用途被限定为商业服务业使用，除此之外，不得用于其他用途。。

商服土地是什么性质

2，土地使用证上写地类是商业服务业使用权类型是出让终止日期是

这个时间并不是以你购房时间为准，而是以开发商拿地时间开始算起的。所以在购买这类商业性质的一定要问清楚产权所剩年限切记切记

土地使用权的使用期限和你购房签订买卖合同时间无关，土地使用年限是从土地出让的时候开始算的，而不是建设动工或交房算的。对于住宅用地，物权法的原则是自动续期，而商业用地，需要补交一定的出让金后续期。

土地证上登记的土地用途:商住说明该土地是商服用地和住宅用地两用，兼容商业和住宅的综合用地。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性楼房用地

土地使用证上写地类是商业服务业使用权类型是出让终止日期是

3，什么是住宅商业服务用地

看这个楼盘的合同中土地用途写的是商业服务,请问和住宅用地有什么区别?谢谢! 商业服务用地和住宅用地在日后到期后的土地证、房产证续期上有无区别? 我来回答插入楼盘名称最多1000个字,还能输入1000个请输入您看到的字母(不分大小写):...

商业用地包括有两种，一种是40年，一种是50年，用来办公做商业投资回报率很高，而且可以注册公司。如果用来纯住的话肯定没有住宅舒服咯，但是也可以住，但是如果要买来投资，还是不错哦。而且国家目前也比较支持做实体经济，是未来产业的发展趋势。

该楼盘办理土地使用证时使用年限已按用途拆分开，根据土地管理法相关要求，商业用地的使用年限是40年，住宅用地使用年限为70年，因此土地使用证上日期会不一样，如果购买商铺的话使用期限是到2051年12月31日，购买商品房的话使用期限是到2081年12月31日，不过这没太大影响，到期后办理续期房子仍可继续使用。望采纳

什么是住宅商业服务用地

4，商服用地能不能办产权

楼主您好商服用地，我貌似记得在国家对土地正规分类中是没有这个专有名词的，但实际上是存在的。其实也是商业用地的范围，但现在许多地方为了变相开发用地，基本默认了“商服用地”这个概念，按道理这种商业用地是不能开发住宅出售的（土地产权只有40年），顶多做些办公场所、员工宿舍之类，是不可以对社会作为居家住宅出售的。由于前期房地产火爆，开发商为了尽快变现或回笼资金，就在商业项目中搞这么个东西。这样一来两边占便宜：1.土地出让价格较低（有的甚至享受招商引资优惠），2.快速套现部分资金及获取利润。要知道，一般的大型商业项目投入大，周期长，还有很多不确定性，为了降低风险及利润最大化，就催生了这么个“商服用地”。这一般与当地政府默许有很大关系，现在也有不少地方在清理这个现象。因为这对其他开发单位及购房者来讲是不公平的（40年产权，正规住宅70年）更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

能啊，商业地产也有产权。只不过土地性质标注为商业用地，使用年限为40年。

是指土地出让的使用性质为商业和服务业。通俗的说法就是商业产权，一般土地使用年限为40年。