1. 什么是小产权房
小产权房是指使用年限不超过20年的房屋，也称为“非商品房”、“违建房”、“三无房”。其土地权属问题不明晰，没有正式房产证，没有产权，不能用于公积金贷款，也没有办法交易过户，存在诸多法律风险和纠纷。
2. 郑州哪里有卖小产权房
由于小产权房的存在法律风险，郑州市政府一直在加强小产权房的治理和整顿，目前已基本杜绝了新建小产权房。因此，购买小产权房存在很大的风险，不建议购买。
3. 如何在郑州买到小产权房
对于一些想要便宜购房的人来说，小产权房或许是一个选择。但是购买小产权房非常容易被骗，需要注意以下几点：
一定要看齐房屋的所有文件和证件，包括规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收证书等。
了解房屋的历史和前车之鉴。询问前任业主是否曾遇到过问题，并找相关部门了解该小区是否曾经因为土地问题被整治、拆迁。
尽量选择有名气、信誉好的开发商买房。不要轻信一些不知名的房产中介，以免被骗。
4. 其他购房建议
除了小产权房，郑州还有许多其他种类的房屋，例如商品房、经济适用房、限价房等。对于购房者来说，应该根据自己的实际需求和财力状况，选择适合自己的房屋类型。同时，购买房屋前要了解楼盘的相关信息，例如开发商背景、楼盘周边环境、交通情况等，避免购买到存在风险的房屋。
