为什么复试的房子便宜，复式的房子好还是单层的房子好呢为什么复式的反而便宜呢

来源：整理时间：2023-12-25 11:48:47 编辑：装算网手机版

1，复式的房子好还是单层的房子好呢为什么复式的反而便宜呢

这个看个人喜欢啊，复式房分区会比较明显，一般第一层是客厅餐厅加一个或者两个房间，作为客房或者说是公共区域，第二层设为主人独立的私密空间，主人房，书房等。私密性比较好。单层的就比较简单了。价格方面，一般复式房的可拓展面积都很大，多的可以达到1:1，也就是通常所说的赠送面积，买一层送一层，就目前市面上的复式基本上都能达到50%的赠送吧，平面的一般只有10%左右的赠送，正常是复式会比平层贵才是合理的。不过房子的定价参考因素很多，开发商知名度，附带学位，楼层，朝向，户型设计等等。

1. 复试楼一般在顶楼，价格相对便宜。2. 复试楼面积更大，总价更高，相对应的均价就越低。3. 复式楼面积上高于1.7米即计算产权面积，实用性肯定不如同等面积的平层，所以价格更低。

单层的好，空间比较大

复式的都是最上层了，没人喜欢要的

开发商隔好楼板,在国土部门有备案登记面积的真复式是两层的面积;层高不止一层、楼板后隔,相当买一送一或送n的,房产证上市单层的面积,不过单价相对要高,就首期付多点而已,但比较划算

复式的房子好还是单层的房子好呢为什么复式的反而便宜呢

2，为什么复式二手房便宜

板式小高层，复式都在顶层，大多没电梯，有电梯的面积就更大了。复式面积都比较大，总价偏高，复式房的使用面积少，公摊面积偏多。

注意好这五点事项。1、层高要适宜复式住宅一般都是两层一户，也就是说要把原有的一个整个房屋的空间划分成两个空间，这时就需要注意层高的问题。复式住宅的层高当然是越高越好，但在实际生活中却很难实现，而有关人士表示，复式住宅的层高较好在四点八米到五点二米之间，这样的高度令居住者不会感觉到压抑，而且还不会出现碰头的现象。2、功能分区要合理复式住宅由于会将空间分割开来，因此可能会在划分功能区时出现疏忽，所以一定要注意看自己欲购的房屋是否有合理的功能区。比如，卧室一般设置在二层，这样才能很好地保护居住者的隐私，但如果设置在了一层，那就是不合理的，而如果将厨房设置在一层，但是将餐厅放在二层，这样也是不合理的，购买时都需要注意。买复式住宅要注意什么3、安全性和隔音效果要注意安全性是购买复式住宅必须要考虑的问题，设想一下，如果家里有年纪很小的孩子，可是二层没有任何的保护措施，楼梯还都是钢铁的材质，这样就会使得小孩很容易出意外，因此要多注意。说到隔音效果，因为复式一般是两层，那么用来分割空间的材料大多就会选用木材，但是木质材料的隔音效果就会比较差，这时就需要考虑用铺设地毯等方式削弱噪音，以免上一层产生的噪音会对下一层产生影响。4、楼梯位置很关键楼梯是复式住宅的点睛之笔，漂亮美观的楼梯会衬托出住宅的高档次，还能体现出居住者的品味。但是，楼梯本身十分美观是不够的，还需要放在正确的位置，如果楼梯的位置不对，那就会造成空间浪费，而且还影响居住者的正常起居。一般来说，楼梯要放在房屋的角落，这样既不占空间，又使得房屋内的各个设施显得更协调。希望上述的回答能够帮到您！

为什么复式二手房便宜