买车库要什么手续，买车库需要什么证件吗

本文目录一览

1，买车库需要什么证件吗
2，从私人手里一一买的车库需什么手续
3，买地下车库需要办产权证吗要缴税吗
4，买车库有哪些费用和手续
5，买车库需要什么手续
6，车库买卖需要什么手续

1，买车库需要什么证件吗

需要同一小区的房产证和产权人的身份证。

需要

买车库需要什么证件吗

2，从私人手里一一买的车库需什么手续

从私人手里购买车库，应先查询该房屋原先的购买手续，看是否合法取得。其次，应签订买卖合同。再办理相关手续。

从私人手里买车库最好把名字改了,当然能更正就最好了.不然会引起很多麻烦事的.

从私人手里一一买的车库需什么手续

3，买地下车库需要办产权证吗要缴税吗

1、地下车库如是政府的人防设施，不能进行产权过户，只办理车库租赁合同，购买的要说交税，也就是财产租赁合同印花税（租赁金额的0.1%）. 2、地下车库不是政府人防设施，房地产手续也完备，可以办理产权证，要收契税（1%，1.5%或3%都有可能）、印花税（产权转移书据0.05%）

买地下车库需要办产权证吗要缴税吗

4，买车库有哪些费用和手续

你买的是你小区的地下人防车库吧？费用就是和房产证一样的契税等费用，他要挂在你的房产证下面的，成交以后也是要交物业费的，取暖费没听说过和车库挂钩的。按一般的销售合同上的规定，车库都不可以改做他用的，特别是有人防功能的车库，有些人会改成仓库或者自己砌墙做全封闭式的车库，但是这种都是违章建筑，被举报都是要被拆除的，甚至要被罚款的。如果你是自用的房子，买个车库可以方便自己，一般也不贵。

5，买车库需要什么手续

身份证.房款发票.买房合同. 拿去就行了

到公证处做两个公证一是房屋买卖合同公证二是房屋委托公证前者是证实你们的买卖是真实存在的后者是卖方将过户所具有的所有权利委托于你那么你过户的时候不需要卖方到场

最好办理贷款，这样不耽误你做其他事情。车，房投资两不误。

有两种形式。一、房，车库一起买的。这样就要办两个证，手续都一样。 1、身份证 2、房款发票（开发商开） 3、户口本 4、结婚证 5、商品房购房合同。把这些带到房管所工作人员会教你怎么复印。二、如果单独买车库手续同上。不清楚可再问。。。。。。希望你早点准备好手续，拿到房产证.

要找你的开发商咯

车库还是配房？您的房产证办理好了吗？现在一般是两种，房屋和车库打在了同一本证上，如果提出分开，也是可以给你办理两本的

6，车库买卖需要什么手续

如有产权可以正常过户交易；如没有也一定有东西证明，如在房产证上体现、有土地使用证。（需重新丈量房产面积，公正修改产证面积），（如果存在相关凭证，卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”，到开发商处核实直接找开发商改个名字，即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。）如果车库只在房产证备注中作了标明，却没有独立产权证，则车库不能单独交易，只能随房子一起，而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税。据朱雪珍介绍，其实买家也可以不随房购买此类车库，那么就需要分割产权证，目前各地方的方式不尽相同，如新区是在房屋交易前进行面积分割，而其他区则是在交易中直接办理分割面积。没有任何标注的车库交易是最容易发生纠纷，也是最麻烦的，专家特别提醒购房者要多加注意，因为目前二手房中存在着大量的此类情形。此类二手房交易前，买方应查看房主的协议、发票或收据等有关凭证，最好去房屋交易登记部门调档查询，还要实际用尺量车库面积，核实房屋登记建筑面积中确实包含了车库面积。如果存在相关凭证，只需去物业公司更名即可；如果没有任何依据，则需要制定一个清楚、明晰的约定，双方应该约定房屋含车库、车库面积、车库价格、有必要时还可以注明车库方位等细节；如果有部分依据，则卖方需提供此依据给买方，并在交易合同上注明，以此作为该车库的“产权证”。车位只能使用权转移没有产权证的车位只有使用权，没有产权，所以在带车位的二手房交易中，卖方只能向买方转移使用权，而不能进行产权交易。一些小区的地上或地下车位一般只出租，向业主出让10年、20年的使用权，由小区物业负责管理。对于此类二手房产交易，只需原业主携带车位使用权协议，买卖双方去物业公司办理车位转移手续，并进行更名，就可直接将车位的使用权从卖方转让给买方，而不需要在房屋买卖合同中体现。律师提醒，这种没有所有权只有使用权的车位，一般有一份当初户主与物业签订的车位使用权协议，二手房买者一定要高度重视这份车位合同书，因为这是唯一的凭证。同时，也要妥善保管好另外的那份关于车位使用权转让的协议。