房子为什么不能转租，哪些情况承租人不允许转租房屋

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1，哪些情况承租人不允许转租房屋
2，为什么房主大多不许租房人将房屋转让
3，为什么房东要在租房协议里写上禁止转租

1，哪些情况承租人不允许转租房屋

有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

哪些情况承租人不允许转租房屋

2，为什么房主大多不许租房人将房屋转让

因为你只有使用权，而没有处置权。

为了避免麻烦，转让后的租客在房子里犯了法，你与房东谁负责，肯定是一刀切，谁能说得清你给房东1000块转给别人给你1500 你就能白赚500 等于房东损失了潜在的500即使转让不要钱。还有一点

你要看当时你们的房屋租赁合同怎么签的，是不是一次性将房租全部付清了，用20万元抵20年的房租。另外买卖不破租赁，你可以一种使用房屋到合同期满。其实承租人也享有房屋优先购买权，只不过现在房屋已经转让了。有一点麻烦的事情就是：买房人可能会来骚扰你，要注意避免和有效制止。

为什么房主大多不许租房人将房屋转让

3，为什么房东要在租房协议里写上禁止转租

最简单直接的原因就是，房东不允许租房者成为二房东，使自己对房子失控。

其实租赁合同或协议都比较简单，不用那么紧张：） 1. 不通过中介，让房东和受转租人直接签订租房合同，能否签正式合同（也就是办居住证、办理住房公积金相关手续时有关部门认可的合同）？该怎么签？答：一般从网上下载一份租赁协议，把内容改成你们都认可的打印出来，租赁双方签字就可以了。不是买卖房子，不需要其他什么手续的。办居住证也都是直接报你住在哪里就可以了，又不需要提供什么证明，这个你可以问问派出所，暂住证之类反正都是在派出所办的，都不需要证明。居委会开居住证明也不需要这。 2. 如果受转租人和房东签合同时，按转租日期作为起租日期，以我那份租赁合同中的租房终止日期作为受转租人的租房终止日期，那么，合同签订后，我与该房产是否仍存在租赁关系？我想，只要当时我和房东签订了协议终止我那份租赁合同，我和该房产的租赁关系就应该结束了吧？答：他们签这段日期后，你们把你手里和房东手里的合同拿出来撕毁，或者在上面写作废，双方签字就可以了。就终止关系了。否则房东成了双重把一套房租给两个人了。 3. 受转租人和房东签订租房合同时，我需要和房东签订终止原租赁合同的协议，请问是否需要什么正式协议？还是只要有双方签字即生效、受到法律保护？答：不需要什么正式手续，你们把你手里和房东手里的合同拿出来撕毁，或者在上面写作废，双方签字就可以了。不牵涉法律问题，呵呵。 4. 或者我应该签转租协议？由房东、受转租人和我三方一起签字？那受转租人能否和直接租房一样具有相关权利？答：转租你不要签字，他们双方之间签订后，受转租人把你的剩下租期内的租金给你或给房东，房东把你的退给你就可以了。你们就没有关系了。不要再把自己混进去。答完了，放心，这个很简单，没有那么复杂，一般也不涉及什么法律问题，呵呵。只要把他们的签了，你们的撕了或写作废，签上双方字，把剩下的租期的钱拿回来就ok了。就这点注意：）

为什么房东要在租房协议里写上禁止转租