换算公式：“使用面积×1.3＝建筑面积”；43×1.355.9，所以43平使用面积55.9建筑面积。使用面积建筑面积结构面积辅助面积，也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积；有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算。依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standardmeasurementforconstructionareaofbuilding（GB/T503532005）及其附件定义：建筑面积有效面积 结构面积使用面积 辅助面积 结构面积。使用面积建筑面积结构面积辅助面积；有效面积建筑面积结构面积。
7、什么是建筑面积,使用面积?建筑面积：建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。使用面积：指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。
8、什么是使用面积土地使用面积是房地产业中的重要概念，包括占地面积、建筑面积、居住面积。住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。
通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。使用面积建筑面积结构面积辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。《住宅设计规范》（GB500962011）规定：使用面积（usablearea）房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。
9、土地使用面积土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积房屋建筑面积/楼房总建筑面积乘以楼房占地面积。土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。
3、居住面积，指室内居住面积。土地证上的分摊面积如何计算：（1）总建筑面积÷总占地面积总分摊面积。（2）业主房屋面积÷总分摊面积业主个人分摊面积。（3）土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。按照国家规定，国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
10、建筑面积和使用面积购置新房是一件人生中的大事，必须每个方面都了解清楚才能购买。比如在选购房屋时我们会接触到建筑面积和使用面积，因为这些属于建筑的专业名称，所以很多人会混淆建筑面积和使用面积。那么什么是建筑面积和使用面积呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、建筑面积和使用面积1.建筑面积建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和，也就是开发商所说的购买面积。
2.使用面积使用面积是房屋内可供业主使用的面积，比如包括卧室、厨房、楼梯等，它是建筑面积的一部分，在购房时可以测量出来。二、建筑面积和使用面积的区别1.使用面积简单的说是业主真正使用的面积，从专业的角度上来说它是直接为生产或生活中使用的净面积总和，在验房时可以测量出来，而建筑面积还包括了公摊面积，在验房时是不能测量出来的，只能从房地产开发商中得到一个大概的了解。
