工程抵款房，工程抵押房能不能买

本文目录一览

1，工程抵押房能不能买
2，什么是工程抵押房
3，工抵房是什么意思
4，开发商当工程款抵给建筑商的房子能不能买
5，工程抵账房与商品房在交入住费上有区别吗
6，购工程抵款房应注意哪些

1，工程抵押房能不能买

您好！工程抵款房可以买的，但是大多数都是要求一次性付款，走售楼部的程序签它们的合同就行望采纳

工程抵押房能不能买

2，什么是工程抵押房

抵押房就是有过抵押登记房子，就是说房子有贷款，不解押没办法过户的。

开发商因欠工程款，把已经建成的商品房直接给工程单位抵债。

什么是工程抵押房

3，工抵房是什么意思

工抵房是工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

工抵房是什么意思

4，开发商当工程款抵给建筑商的房子能不能买

有发票、有购房协议书，手续齐全，能不能办理房产证，问一下房管委。

我预见过几次这种客户，买我们所谓的工程抵款房。这个没有什么另外手续，办理起来也和平常买房是一样的，该开的发票，该签的合同，后续两证都会有，你的情况得清楚，现在抵款的那套房子，建筑商与开发商签合同没有。如果有签，那你就得叫建筑商配合你，与开发商协商，让你与开发商重新签合同和开发票。就行了（把以前的那些合同和发票当面作费）。而且现在是网上合同，你也不用担心他一房多卖，网上一查便了。你本来就是合法的商品房，按揭办理流程都一样的，因为你这就是与开发商直接买房了。

5，工程抵账房与商品房在交入住费上有区别吗

工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。

没有区别，开发商工程抵账，抵的只是房款，像交房拿钥匙和交水电、物业费等方面的费用是不相干的，两码事！

有再看看别人怎么说的。

没区别，只要手续齐备。

6，购工程抵款房应注意哪些

工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，价格便宜。依据相关规定，如果开发商未偿还债务，建筑商、材料商也无权直接销售该房屋，因此需要查明拟出售房屋的产权系归开发商名下还是已经过户到建筑商名下，若产权仍在开发商名下，则购房者还需与开发商签订购房合同。工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。鉴于交易金额大，建议要求开发商将合同备案后付全款。但是购房者应该注意，工程抵款房房产证可能不好办理。

购工程抵款房有风险，鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护当事人的合法权益不受侵害少受损失，稳妥起见建议：必要时可以聘请律师予以必要协助陪同购房。　　工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。

合作建房当地是否允许？你先签一份合作建房协议，应注意如果开发商由于种种原因开不了盘你签不了商品房购房协议，还能否领到房产土地证。