什么是存量房改造，改门换户是什么意思

本文目录一览

1，改门换户是什么意思
2，土地一级开发都包括哪些步骤
3，如何评价互联网建筑
4，开发商做旧改有什么风险
5，国八条限购限贷的具体内容
6，住房公积金贷款条件是什么

1，改门换户是什么意思

意思应该是跳槽吧。

随着近年来棚户区改造力度加大，尤其是经济形势的变化，居民的需求多种多样，有的要求“拿钱走人”，有的要实物房源；有的要原址重建，有的要异地安置；有的要商品房，有的要二手房。原棚户区改造安置方式已不能满足形势的变化，2015年起中央决定在棚户区改造方式中实行转型，大力推进棚改货币化安置政策，加大货币化安置力度成为各地转变安置模式的重点要求。推进棚改货币化安置不仅能使居民多元化的需求得到满足，而且打通了保障性住房和存量商品房的通道，消化了房地产市场库存，拉动内需，盘活了市场经济。各地为大力推进货币化安置，均对棚改居民选择新建商品房给予购房补贴，各地的购房补贴标准也不一样。比如我们这边购买新建商品房的给予40%，购房二手房的给予30%，拿钱走人的给予10%。

改门换户是什么意思

2，土地一级开发都包括哪些步骤

一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门得同意后向市国土局提出土地一级开发申请。 (二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。 (三)通过土地预审的项目,根据项目的性质,委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案,开发实施方案主要包括:待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。 (四)编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会,通过会审,对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。 (五)通过联审会的项目确定土地开发主体 1、土地储备机构负责实施土地开发的,由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的,开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后,土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。 2、通过招标方式选择开发企业实施土地开发的,由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。招标底价包括土地储备开发的预计总成本和利润,利润率不高于预计成本的8%。通过招标方式确定开发企业后,土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发委托协议 (六)土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见,向市国土部门办理用地手续,向市发展和改革委员会办理核准手续,涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的,应按照有关规定办理相应手续 (七)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的,土地储备开发实施单位依法办理相关手续,并获得市人民政府的批准。 (八)在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。 (九)组织验收建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收,验收审核的内容: 1、审核土地一级开发成本 2、组织验收土地开发程度是否达到合同的要求 3、根据委托合同支付相应土地开发费或管理费 ? 4、纳入市土地储备库

土地一级开发都包括哪些步骤

3，如何评价互联网建筑

互联网+已经上升到国家战略层面，小老百姓们越来越感受到互联网+带来的生活便利。　　出行滴一个，买东西淘一个，衣食住行四大项只有住作为家之最大支出尚未完全互联网化。　　但联想到买卖租赁时中介的各种互联网平台，才赫然发现：绝大多数老百姓有感知的行业都已经被互联网化了。　　那我们的建筑设计呢？互联网+的步子还比较慢，原因有两个，一个是以前建筑设计的日子很好过，几百万的合同在线下就能完成得很好，何必要进行互联网化竞争？　　另外，建筑设计作为传统行业的基因比较强，产业链和服务周期长，同时需要相应建筑设计服务的企业比较少，在行业发展高峰期不需要互联网连接。　　俱往矣，互联网+建筑设计伴随着经济新常态呼啸而来，以降低交易成本、促进专业化分工、提升劳动生产率为特点的互联网经济在2015年达到行业最高峰。　　以此而造成的各行各业互联网恐慌也达到极致，各个行业的老板和成功人士都要穷尽一生的智慧和积蓄实现互联网社会的转型。　　因此，在2015年，互联网+在各个行业遍地开花。　　互联网+建筑设计也在酝酿、发酵和纠结中，没有现成的经验可以借鉴，一切都在摸索中。　　好在已经有众多行业完成了互联网化，主要的模式就是平台+个人。滴滴如此，淘宝如此，各种团购亦如此。　　现在建筑设计行业已经进行的各种互联网+的平台和尝试有哪些呢？　　1、基于大名鼎鼎的威客网——猪八戒上的子网站，八戒工程网。功能很全很好理解，参考淘宝网。　　只不过淘宝卖商品，八戒工程网卖工程设计服务。当然，这种模式在淘宝上也曾经盛兴过一段时间，因为交易量太小而被淘宝招商频道关停过。具体发展情况如何还有待观察。　　2、行业大鳄CCDI赵小钧主做的旅游文化小镇全要素平台，建筑江湖一姐北京曼姐主抓的“筑梦乡村”。　　多是以建筑设计行业内的丰富的建筑师对接海量的乡村存量房盘活与改造，最终形成城市建筑师+乡村建筑改造的目的，实现一乡一美宿的宏大夙愿。　　当然，能起步做这样的平台已经是满满的互联网思想，在路上的过程还很长，但至少让我们也感知到来自于建筑设计领域内部的互联网+思想。　　3、基于其他互联网平台上各种+互联网，比如以微信为载体的民宿盘活、改造及运营也是不少有情怀的建筑师实现自我价值的又一尝试。　　4、设计院整体经营状况的惨淡使得管理隐约带上互联网+的基因。大多数设计院开始摈弃以前引以为傲的人员规模越大越好的观点，开始轻资产运营。　　其主要表现在于各个专业与公司实现平台+个人的模式。简单点说就是公司做平台，各个专业人员以专业团队为个体在公司里进行合作、竞争，根据每个项目的特点共同在市场上觅食。　　设计费报价也不再是传统的根据建设部的指导报价册进行一口价报价。即便在公司内部，也会有至少两个建筑专业的团队根据项目的难易程度和目前的工作量多寡进行报价。　　在当前的形势下，实现互联网+一直倡导的降低交易费，提升工作效率的目的。（说白了就是活少建筑师多，不降价提质就没活干）　　对建筑师个人而言，应对这个变化如此快的社会只有一条。拿起手中的笔，张开我们的嘴，一分画十分说。在各种平台之下，营造我们的个人影响力。　　未来的未来，要么属于平台，要么属于在平台下长袖善舞的个人！

gujbbvggu再看看别人怎么说的。

如何评价互联网建筑

4，开发商做旧改有什么风险

您好，以下文章供您参考 “北上广深等一线城市楼市已经步入存量房时代，未来以旧楼改造，存量提升的楼宇经济模式将会得到越来越多的实践。作为现代服务业和先进制造业的载体，商业写字楼承载了巨额的经济价值。在存量时代到来的背景下，应用专业的资产管理理念和先进的金融工具改造存量商业地产，提升其价值，是非常重要的商业地产发展模式，符合客观规律。” 7月11日，在首届“楼宇经济”发展论坛上，住建部政策研究中心主任秦虹这样表示。住建部政策研究中心主任秦虹称，中国房地产市场有风险但不会崩盘，对龙头房企而言甚至是一个难得的发展机会。此外，秦虹称，中国的房地产市场目前正处于一个调整期，虽然有不少风险，但是绝不会崩盘，对龙头房企而言甚至是一个难得的发展机会。楼市有风险但不会崩盘由于今年上半年国内房地产市场由高走低，业内也出现了不少悲观的论调，甚至有人直言中国房地产已经到头了，要崩盘了。对此，秦虹表示，中国房地产市场确实有风险，但肯定不会崩盘。她认为，相比于美国的次贷危机，中国的金融风险是可控的。 “当初美国为了刺激经济，稳定投资人信心，两年内连续17次大幅度降息，基准利率从5%-6%降到了1%，这就使得贷款的成本非常低。同时，在美国正常的首付比例是5%-10%，但是在那段时期，为了刺激美国房地产市场的发展，很多贷款公司采取的是零首付。也就是说，买房基本没成本，这样也使得很多经济能力不足的人也去买房了。结果2006年发生了通货膨胀，基准利率一下升至了5.5%，很多人无奈只能断供。而断供一出现，银行马上就要收房子，短时间内还要卖出去，银行拿这个房子是没有用的，卖的多买的少，泡沫就此破灭。”秦虹表示，“中国的房地产市场情况正好相反，不但首付比例高，利率也较为稳定。而目前价格的调整也不足以导致大面积断供现象的出现”。不过，秦虹也认为，目前的中国房地产市场还是存在不少风险的，例如中小企业资金压力大等。同时，秦虹表示，未来新增物业的增长速度会下降，再加上过去十几年的高速增长，市场上形成了大量的存量物业。因此，未来特别是商业地产提升和改造的空间是非常大的。 “楼宇经济”模式再升级实际上，国内商业写字楼的改造升级已经进入了新的阶段。据悉，曾经创下2013年北京商业现房并购记录的高和蓝峰大厦，经过半年多的改造升级，已经初具艺术写字楼雏形，改造完成后，实现内外兼修的蓝峰大厦将成为京城地区首座艺术写字楼。高和资本董事长苏鑫介绍，地处十里河的蓝峰大厦，区位优势突出，交通便利，将很好地承接大量由CBD外溢而来的公司办公需求。另外，蓝峰大厦也处于东部传媒产业带周边，因此会吸引与传媒产业相关的TMT（科技、传媒、IT）类企业进驻。正是从这一市场现实出发，高和资本在对蓝峰大厦整体改造展开规划之时，就确定了艺术写字楼的方向。据介绍，高和资本第一次引用公共艺术作为楼宇改造提升的点睛之笔，为此，高和资本专门聘请当代艺术标杆人物邱志杰操刀，对蓝峰大厦展开系统的艺术处理，并与大厦整体的环保生态理念保持相一致。另有业内人士介绍，此前SOHO写字楼为市场看好，即抓住了中小企业办公需求，未来如798艺术创作工作区的Loft、适合个性化办公的Studio等将更受市场欢迎。据了解，艺术写字楼在国外早有先例。世界着名写字楼发展商Tishman的CEO斯贝尔曾表示，艺术最重要的是一种不可思议的方法，它激发和挑战人的想象力。 Tishman发展并拥有世界最着名的写字楼如纽约的洛克菲勒中心、柏林的索尼中心等，在这些世界最顶级的办公物业中，小型艺术博物馆、建筑造型及内外视觉环境的艺术化处理成为写字楼有机组成部分。业内人士称，正式的工作空间和艺术化的非工作空间相互融合联动，极大提高了写字楼的生产力，也使这些写字楼成为城市公认的地标。在国内，艺术写字楼目前还属于新鲜事物。不过，以文化艺术为主题的商业地产近年来在国内方兴未艾。这种现象在北京和上海等艺术氛围较浓厚、高净值人群聚集的一线城市尤为突出。希望能帮到你，望采纳！

5，国八条限购限贷的具体内容

我整天接触这些东西，我的回答你好好看一下，算帮你个忙了　　第一套没有影响，政策的影响是第二套以上。你看看这条规定：　　原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。　　也就是说本地户口的，有了一套只能再买一套。外地人有一套或者本地人有两套的，再买第三套就很难了。　　从贷款角度来看，第二套房首付款比例提高，新国八条规定，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”根据之前的国十条，第三套房根本不能贷款了，只能全款。　　下面是国八条的具体内容：　　(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。　　(二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。　　(三)调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。　　(四)强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。　　(五)严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。　　(六)合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。　　(七)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。　　(八)坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。

本帖最后由孤鸟于 2011-9-27 23:02 编辑国八条限购：合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行国八条限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。国八条限贷：强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。国八条限购限贷的内容仅供大家参考

6，住房公积金贷款条件是什么

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

您好，条件：1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。2、不良贷款记录或不良信用记录。3、不是第三套房。办理：1、1、受理：借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明（抵押人已婚的，需提供结婚证；如果户口簿上注明已婚、事实单身，需提供离婚证及单身声明；抵押人单身的，提供单身声明，房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求，按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料）、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件，审核后原件返还，复印件留存。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件）。2、审批：中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费（委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳，下同）、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后，中心与借款人签订借款合同。3、抵押登记：代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。4、放款：中心收到抵押登记材料后，委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。希望能够帮助您。

去公积金管理中心办理：1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。流程：1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

每个地区的公积金申请条件会有细微差别，以山东省济南市住房公积金贷款条件为例：1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。具体条件，建议您到所在城市的住房管理中心详细查询。

申请住房公积金贷款的条件为：　　(一)具有合法有效身份; 　　(二)具有完全的民事行为能力; 　　(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 　　(四)购买、建造、翻建、大修自住住房; 　　(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 　　(六)符合北京住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。　　对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　(七)提供北京住房公积金管理中心认可的担保; 　　(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 　　(九)符合北京住房公积金管理中心规定的其他条件。