二手房为什么有担保费，购二手房按揭担保费是怎么回事

本文目录一览

1，购二手房按揭担保费是怎么回事
2，二手房贷款保证金是怎么回事
3，二手房交易有个担保费是怎么回事
4，通过中介买二手房中介要收贷款担保费这合理吗
5，二手房贷款为什么需要做担保
6，关于二手房交易的担保服务费

1，购二手房按揭担保费是怎么回事

那到底是怎么算的，是贷款额×1%还是房子总价×1% ？

这个可以商量的在按揭办理期间担保公司给你担保担保公司就是赚的这个

购二手房按揭担保费是怎么回事

2，二手房贷款保证金是怎么回事

现在不叫贷款保证金了，叫担保服务费。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二手房贷款保证金是怎么回事

3，二手房交易有个担保费是怎么回事

不做担保银行凭什么给你办理贷款？等于说有担保公司给你承担中间的责任，银行才会放款

有些地方是收取担保费的，你正常操作贷款的话需要办理玩过户、抵押登记等手续，银行收妥《他项权利证书》后才能给你办理放款手续；如果有担保公司担保，在你过户缴税后银行就可以放款了，担保公司担保从银行放款到银行收妥《他项权利证书》这个时间段的风险，所以有些担保公司是收取的，相对买卖双方不会牵扯太长时间；不过有些是中介公司收取的，但中介事实上没提供担保，是担保公司提供的担保，就需要担保公司出具收据；而担保公司未取得担保收入，肯定不会开具发票的，所以到你手里就是一个收据了；你可以试着要担保公司开发票，看看到底是谁收走钱了。

二手房交易有个担保费是怎么回事

4，通过中介买二手房中介要收贷款担保费这合理吗

1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。 2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。 3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。 4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。

并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用.

5，二手房贷款为什么需要做担保

在申贷人办理贷款购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果申贷人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。办理二手房贷款时需要提交房屋抵押证明，房屋抵押证明却只能在房屋过户、两证办理齐全之后方能出具，这就导致了在银行在放款前的两三个月时间里，卖方的手中仅紧握着微薄的首付款，处于一个房财两空的尴尬局面，卖方的利益将很难得到保障。所以在买卖二手房时，卖方一般不愿意承担这样的风险。在这种情况之下，房贷担保费就应运而生了。申请人符合贷款要求的前提下，若通过担保公司办理二手房的贷款业务，银行放款的速度也会稍快一些。目前，通过中介和担保公司办理二手房商业贷款的一般流程为：贷款人通过中介提出申请→中介请评估公司对房价作出评估→担保公司为贷款人进行担保→银行对担保公司提交的申请进行审核→审核通过后向贷款人放款。另一种情况是：如果卖方十分信任买方，在银行贷款部门也同意的情况下，贷款人可以不通过任何的担保，凭房产抵押证明直接向银行提出申请贷款担保费用是可以省下来的。（以上回答发布于2015-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

6，关于二手房交易的担保服务费

担保费是二手房交易过程中的一个费用，行业没有收费标准，具体操作是因人而已的。1、房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。2、如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。3、二手房交易前，一定要咨询好所有的费用及标准，后续存在问题纠纷将根据购房合同裁定。

1,这个费用是中介讹你的,呵呵,要贷款自己去找银行不就行了,找中介,又被骗掉中介费,还被骗掉贷款的中介费,你也太老实了吧2,根本和贷款没关系的,所以也和还款没关系3,有事问银行,银行客户服务电话不是摆设,打了又不要钱前面3个回答都是乱来的,按揭贷款的担保最多只收800元的收件收据加急担保,绝对不会以房产金额来衡量的,再说,贷款费肯定是和贷款金额有关,怎么会和房产金额有联系呢?提问的朋友去问下银行,别听前面3个变态瞎扯 4,您可以让提供发票,因为银行收费必然有银行开出的发票,

不知道你是哪里的？？我是乐山的，我们这边只有一种情况下会做担保，做了担保肯定要收担保费。如果卖方急于收到房款，买方又是通过按揭付款的话，这种情况下中介一般才会去找一个银行认可的担保公司作担保。费用当然是由担保公司收取了，一般20万以内600元左右，20万以上，千分之5至千分之十。如果有担保的话，交易流程如下：1.双方签定买卖合同。2.买方付首付，双方持相关文件到银行申请贷款。3.贷款获批，双方到交易所过户，领取房产证收件单。4.凭房产证收件单，担保公司出面经银行将购房余款转入卖方帐户。5.领取房产证，办理土地使用权证，办理它项权证。6.将它项权证交至银行，银行将款还给担保公司。担保结束。