未婚夫妇买房注意什么，未婚也能共同买房需要注意什么

本文目录一览

1，未婚也能共同买房需要注意什么
2，婚前买房的注意事项
3，单身贵族买房需要注意哪些
4，单身买房应该注意什么

1，未婚也能共同买房需要注意什么

对于在婚前购房婚后想加名的购房者，购房日期早于结婚日期的，办理商品房登记时不能直接办理加名手续。确要加名，可以在领取产权证后，按照夫妻婚前房产加名的条件和流程办理。婚前房产婚后加名的具体流程是：如果房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。办理时，需要夫妻两人同时到场，提交双方身份证、结婚证、房产证、土地证、契证。其间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。申请人只要到房产交易中心的契税征管中心窗口就能办理。递交申请后，等7个工作日领取房屋所有权证。如果房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。

可以共同买房，也可以共同按揭贷款，借款人是你们2人，房证上也是2个人的名字，需要提醒的是，由于你没有固定工作，那么月还款额不能超过你对象月收入的50%。

未婚也能共同买房需要注意什么

2，婚前买房的注意事项

婚前买房的注意事项具体如下：1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置，因此在婚前买房，最好写上每个出资人的名字，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。2、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。3、婚前财产公证或协议十分必要在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批格外严格。未婚情侣贷款买房，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

婚前买房的注意事项

3，单身贵族买房需要注意哪些

第一;身份证原件、复印件。第二：户口本原件、复印件；户口本需要户主页。第三：单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）。开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）；第四：外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；第五：在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡；收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单。1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

日前，上海社会科学院文学所助理研究员陈亚亚在其论文《都市单身女性生存状态考察》中指出，随着国内出现第四次单身潮，北京、上海、广州等大城市都出现年轻女性更愿意主动选择单身的现象，由此出现了独特的“单女经济”，其中比较明显的例子就是，近3成“单女”都在攒钱买房，“因为房子比男人更能带来安全感”。婚姻法司法解释（三）中明确规定，婚前个人出资购买的房产属于个人财产，配偶一方不享有产权。在女性越来越追求独立的今天，这条法律条文会更加推动单身女性买房置业，在“具备了买房能力”这个大前提下，单身女性买房需要注意哪些问题呢？① 就近原则。尽量选择离上班地点较近的房源，不要选择偏僻地段。单身女性在选择房子时，安全性是需要考虑的大问题，小区的居住环境是否安全，上下班是否方便，都不能忽视。② 量力而行。一个人购房与夫妻共同购房不同，所有的购房压力只能独自承担，一旦个人或工作出现问题，就很可能造成还贷困难。单身女性购房应量力而行，切忌好高骛远给自己增加太大的资金压力。③ 选择小户型。按照“窝”的原则来选房子，房子没必要大,毕竟单身女性买房只是暂时性的居住，而不是终极置业，没有必要给自己增加负担。房子小了，也会有温馨的感觉，而且便于打扫。④ 具备投资眼光。虽说房子是买来自己住的，但在选房时也要有一定的投资眼光，应该事先了解清楚其租赁率有多高，转让出手难不难等;可以挑选一些暂时冷门但未来前景看好的房源，投资目光可关注到未来5-10年。⑤ 尽量选择成品房。单身女性天天跟装修队打交道是个很麻烦的事情，没有优势。买一个精装修的房子，同样也可以通过家具、装饰，通过自己的布置，也完全可以实现自己的个性化的家庭氛围。⑥ 尽量靠自己的努力或者家人的帮助买房。不要和恋人一起出资买房，除非两人已经打算结婚。因为未来没有确定，一旦分手，在房屋产权归属上容易产生纠纷。单身女性“房”身固然可取，但房子并不等于安全感。找对象，尤其是对于独立女性，就是找一个窝，找一个归属感。很多女性买完房以后，潜意识里获得了更多的安全感，于是再找对象，眼光就会比较高。中国人还有一个传统观念老觉得男的一定要什么方面都要比女的强，这个强不单纯是心理上的强势，还会拿一些现实条件来衡量，长得比我高，挣得比我多，房子比我好，车子比我的值钱等等。单身女性买房子以后，无疑给自己找对象抬高了心理门槛。从这个角度来说，如果单身女性克服不了这个心理关，最好不要买。如果认为买房以后就有安全感了；甚至买房的目的是以防万一以后两口子吵架了，我可以搬到我自己的窝里去住，如果是出于这样的角度，最好不要买。

单身贵族买房需要注意哪些

4，单身买房应该注意什么

1、可选择二手房一般来说购买新房成本比较高，除了房款之外还需要考虑到装修的事情，自己一个人要处理这么多复杂的问题是非常困难的，所以选择二手房也是有好处的，二手房往往已经是成熟的小区了，对于独居的朋友在生活居住上来说也是比较好的选择。并且二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。2、选择房屋所在地段单身人士对于生活质量要求一定会比较高一些，地段，决定了生活质量，同时也决定了房子未来的空间。对于单身购房者，尽量选择距离公交车站，配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置新房。并且单身的朋友大都处于创业阶段，每天早出晚归，忙忙碌碌，因而，成熟的地段对他们而言尤为重要。另外，成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活等氛围浓郁，能够满足日常的衣、食、行、乐等生活需求。3、选择功能全的小户型单身的朋友在房屋的居住面积上不用要求有多大，单身买房可以选择面积小的房屋，可以满足一个人的活动面积就可以。但是，面积可以小功能不能少，卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。4、选择公积金贷款单身的朋友除了在选择什么样的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是买房的预算和支出的规划，如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。5、小区的安全管理和物业管理单身人士特别是女士的安全问题一定要注意，单身青年由于工作忙应酬多，会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。因此，在购买房屋时，小区的安全程度和小区物业管理公司水平也重要。在以前单身买房还需要开具单身证明，但是现在很多城市已经取消了开具单身证明，目的在于简化办事手续，方便了很多单身的朋友购买房屋，对于很多在外地工作的单身人士来说，拥有一套自己的住宅也算是给自己安了一个家，选择一套适合的房屋比什么都好。

1、单身女性买房较好选择小户型住宅或者公寓小户型相较于大户型来说，房价总款要低很多，大部分的女性都可以承担得起；二是女性需要安全感，房子太大，一个人居住，会显得空荡荡的，容易引起内心的孤独感。选择功能齐全的小户型或者公寓是较好不过了。2、购买精装修的房子或者是二手房买房除了挑房看房比较麻烦之外，装修也是一个麻烦事情，其需要耗费购房者大量的精力和时间。女性在装修方面往往比较吃力，因为对于这方面毕竟不是太精通，所以购买成品可以省去很多事情。3、小区的物业和安全性非常重要小区内的物业管理是大家在买房的时候必须要注意的，大家想一下，如果家里出现水管破裂、电路坏了或者下水道堵塞等，单身女性根本不知道该如何处理，而拥有一个好的物业服务能够及时的解决这些问题，居住无忧。此外，由于是一个人居住，安全自然是最重要的，小区的门禁管理严不严都是需要考虑的。4、较好选择地段相对较好离地铁近的房子如果房子附近交通方便的话，上下班能省去不少时间，免去了奔波的烦恼。另外，注意房子要选在靠近主干道，亮堂热闹一点的地方，即使下班回家晚了，也不会害怕，当然，相对来说也会更加的安全。5、周边生活配套齐全，逛街购物方便逛街也是女人的天性，在周六日的时候，约上三五好友出去逛逛是一件非常幸福的事情。而周边的如果生活配套齐全的话，大家就可以在周六日的时候不出远门，享受愉快的周六日时光。6、户型有讲究，较好有飘窗和阳台女性心思比较细腻，骨子里有浪漫情怀。晴天在阳台品茶看书，夜间在飘窗闲坐看夜景是较好不过了。7、小区或者附近有健身场所相信没有女性不注重自己身材，不少人有练瑜伽或者健身的习惯。所以大家在买房的时候，如果有这方面的需求，也一定要提前将这些考虑进去。单身女性买房，不仅要满足自住，还要兼顾投资等。在这个现实生活压力大，对女性有着诸多规范和条条框框的社会，愿你保持自我，把生活过成你想要的那样。