西安交房标准是什么意思，在西安120平米的毛坯房交房时的费用怎么算

来源：整理时间：2024-04-01 20:24:29 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，在西安120平米的毛坯房交房时的费用怎么算
2，交房是什么意思
3，西安小区精装交房政策规定有哪些多大面积的房子可以不精装搜
4，毛坯房交房标准是什么
5，想请问下在西安商品房交房还需要叫什么费用请详细点谢谢
6，西安物业费收取标准是什么

1，在西安120平米的毛坯房交房时的费用怎么算

税首套90㎡一下成交价的1% 二套成交价3%。 90㎡ -144㎡之间成交价 1.5% 二套成交价的3% 144㎡以上成交价的3%。大修基金是145元/㎡、按照你的情况，如果首套住房的话，那么就是120×1.5% ×成交总价（网签合同价）=应缴费用大修基金 120×145=17400元。

在西安120平米的毛坯房交房时的费用怎么算

2，交房是什么意思

地产商把房盖好了，清理合同目地，然后就及时把房给买主履行义务和交接手续～叫交房。

交房是指房产交付使用。一手房交房指房产商把建成的房产交钥匙给买家，买家可以入住的时候。二手房交房指业主把房产钥匙交给买家，买家可入住的时候。

收楼，是指房地产开发企业或卖房者将所建商品住宅建设项目（或自有房屋）交付给购买者的行为。

请追问！如有不懂。谢谢。否则，他委托物业向业主交付。，但实际上物业应该提供委托书。开发商才是商品房买卖合同的相对方.___________________________很高兴为你解答，是应该由开发商自己履行该交付义务的，也是可以的交房是开发商向业主履行交付的义务。而且该委托本身的争议与业主无关

交房是什么意思

3，西安小区精装交房政策规定有哪些多大面积的房子可以不精装搜

(一)在签订购房合同时，一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。(二)精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订购房合同后，如果您选的房子是开发商承诺的精装房，在交房之前，建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看，可以拍照作为证据，将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任。(三)收房时要注意检查以下几方面：1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚板的结合是不是紧密;尤其是地板墙角及门口的位置要多加留意。2、瓷砖。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐，有无翘起，砖缝之间有没有过大或过小的问题。3、卫生间。在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时反复多次的进行排水试验。5、厨房。检查厨具是否有崩裂，刮花;橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。6、电话线路、电视天线信号是否清晰。7、检查电器。注意检查燃气热水器或者电热水器，空调等等.是否是质量合格的。

没有竣工验收不能交房，不交房就不应该交物业费，可以和当地建交委反映

西安小区精装交房政策规定有哪些多大面积的房子可以不精装搜

4，毛坯房交房标准是什么

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

没有，水池也没有只有自己装修毛坯房是什么意思？就是几乎不带装修的房子。在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意，毛坯房交房标准可以参考以下：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。毛坯房几乎没有装修，选择这种房子，可以将房子装修成自己喜欢的风格，不过收楼是要注意各方面情况，不要选到不好的房子！想必现在知道毛坯房是什么意思了吧！

5，想请问下在西安商品房交房还需要叫什么费用请详细点谢谢

西安市交房时所需缴纳的费用：（1）大修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。（2）契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。（3）装修垃圾清运费：西安市物价局发出通知，业主委托物业清运装修垃圾，收费标准每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，并负担相应的装修垃圾清运费，每平方米收费不超过3元。（4）装修押金：装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。（5）面积差价。

国家规定的购房费用的了解在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。交易费用契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。登记费：每套80元印花税：5元手续费：3元/平方米贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据　　保险期限的长短而变化抵押费：贷款额×1.4‰ 登记费：80元印花税：5元备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。房产专家提醒：购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的，而以上所列收费标准只是普通住宅的标准，其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价，标准还会更高一些。因此提醒购房者在购买前应做到心中有数。另一方面，发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。你那个是开发商另行和你签订的合同规定

6，西安物业费收取标准是什么

购买的新房终于到了交房的时间，物业费缴纳也将随之而来。高品质的物业不仅能保证居住区的设备设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的日常维护、修缮和整治，同时细致的服务也让小区居民真正体验到物业小区的舒适便利。那么，西安物业费收取标准有哪些？什么情况可以拒交物业费？在此详细为您解答。西安物业费收取标准物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。包括：物业管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费、维修费等等。西安物业费收取标准单位：元/㎡·月(2011年7月1日起执行)注意：物业费的收取和物业公司资质无关，与物业公司等级有关。什么情况下可以拒交物业费？首先需要明确不交物业费原因是处于合理有法可依的情况下，否则无辜不交物业费，最终遭殃的仍旧是业主。1.对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，不在业主缴纳范围内，可拒绝缴纳。2.对于物业公司服务质量过差或不满意着，可暂且拒交物业费，找寻实质解决办法。3.物业服务合同未约定或者未经业主同意，物业服务企业自行提供的服务，业主有权拒交物业费。4.对于物业公司要求业主未收房之前就缴纳物业费，可坚决予以拒绝。关于物业费的常见问题：1、逾期未交物业费，其滞纳金怎么计算？其实一般滞纳金是按应交费用的千分之三至千分之五来计算，也就是从逾期第一天开始，每天物业费按照应交物业费与滞纳金之和。2、收房后未入住，该怎么交纳物业费？收房后从未入住，经物业公司确认后，从收房第一个月开始物业费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），但不使用住房，竟物业公司确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。3、物业费收取装修押金合法吗？什么时候退呢？依据《陕西省物业服务收费管理办法》。其房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元；房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元；房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。在装修工程完成后，第一个采暖期结束后15日内应当全额退回。4、物业费缴纳具体时间：一般是从开发商公告交房之日起算，但如果物业公司按前期物业管理合同的约定开始行使了相应的职责，比如保洁、保安、工程维护等最基本的服务，也会开始收费的。5、交纳物业费有发票吗？物业费属于营业税应税项目，应开具服务业发票。不开发票违反《发票管理办法》，税务机关除责令限期改正外，可以处以1万元以下的罚款。其实买房过程或入住后，总免不了会遇到各种闹心事，因此还是建议准备踏进房奴行列的购房者们选择有物业公司资质高信誉良好的楼盘。（以上回答发布于2013-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网