计容面积，关于计算计容建筑面积急

本文目录一览

1，关于计算计容建筑面积急
2，建筑面积与计容面积的区别两种计算方式都是一样的吗
3，什么是计容建筑面积和总建筑面积的区别
4，占地面积1200五层楼高20米计容面积是什么怎么算的
5，计容建筑面积是什么啊
6，规划许可证上计算容积率建筑面积是什么意思

1，关于计算计容建筑面积急

52492/2.49=21081平米。用地31亩对吗

关于计算计容建筑面积急

2，建筑面积与计容面积的区别两种计算方式都是一样的吗

建筑面积是按统一规定计算的建筑物的面积、计算方式基本一样，计容面积有相对应的不计容的面积一。计容面积小于等于建筑面积二、区别。计容面积是按各地方规定计算容积率的建筑面积

建筑面积与计容面积的区别两种计算方式都是一样的吗

3，什么是计容建筑面积和总建筑面积的区别

计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。总建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。。

什么是计容建筑面积和总建筑面积的区别

4，占地面积1200五层楼高20米计容面积是什么怎么算的

容积率为地上建筑面积，所以地上可以做到的总建筑面积为20X666.7X1.71=22801㎡，这个值是规划局规定的，不能超限，但是你的总建筑面积才为19084平，这个还含有地库，所以你的计容总建筑面积比这个还要少，具体算法为19084-地库的面积即为计容总建筑面积

5，计容建筑面积是什么啊

计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和（m2）。　　 1. 所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：　　计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积　　注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率　　 2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积　　 3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积　　一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)

6，规划许可证上计算容积率建筑面积是什么意思

楼上说的不完全，容积率在设计条件上是总建筑面积与用地面积的比率，在《建设工程规划许可证》上容积率是计容建筑面和《国有土地使用权证》上的面积的比率，一般情况下规划用地面积和土地证面积是一致的，但有时土地证面积和规划用地面积有出入，因为土地指标在国土部门掌握，勘测定界是国土部门的事，计容面积要按照当地规定和《建筑面积计算要求》来计算，比如悬挑部分（如阳台）有的地方是不计容的。最重要的一点，容积率不是政府规定的，是有资质规划审计单位编制的控制性详细规划中规定的，该规划的生效必须通过专家评审，本级人民政府批准报呈本级人大，人大批复。2012年4月以前可以通过本级政府的会议纪要来调整，后来国土资源部和住建部出了一份容积率管理规定，不允许地方政府通过纪要形式调整容积率，想调整必须报上一级政府审批备案。

在批准的土地面积上，容许建造房屋的指标，建造的总建筑面积/批准的土地面积=容积率。（地下室面积不计入容积率）

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。　容积率一般是由政府规定的。