高层住宅，高层住宅利与弊

本文目录一览

1，高层住宅利与弊
2，关于高层住宅的优点和缺点
3，高层住宅是什么意思
4，什么是高层住宅怎样的房子才算高层
5，什么是高层住宅高层住宅几层最好
6，高层住宅多层住宅小高层怎么讲

1，高层住宅利与弊

利就是空气相对清新噪音小点视野开阔采光好弊就是要坐电梯啊有公摊面积还得等电梯电梯坏了更麻烦还有上水问题如果要二次供水的话水压就小点基本就这些了吧

高层住宅利与弊

2，关于高层住宅的优点和缺点

优点： 1、中上层单位视线开阔，采光通风良好； 2、高层建筑挺拔，建筑立面造型与色彩一般时尚、富于时代感和都市感； 3、高容积率，节约土地资源缺点： 1、因防火、电梯设置等要求，高层建筑公摊面积较大，实用率低； 2、因基础和结构要求较高，建筑造价高； 3、考虑到减少地基承载力及现代感的要求，高层建筑大多采用玻璃幕墙立面，节能效果差。 3、因为电梯、防火、智能能化等要求较高，物业管理及维护运营费用比较高。 4、对水、电、消防、智能化等基础供应配套要求比较高。 …… ……

关于高层住宅的优点和缺点

3，高层住宅是什么意思

高层住宅是什么意思？高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。

高层住宅是什么意思

4，什么是高层住宅怎样的房子才算高层

十二层及十二层以上（目前多数城市定位会18层及以上楼盘）的住宅

谁都知道东南的房子最好。但是也是最贵。相对来讲西南就便宜了。西南除了西晒跟晒不到早上太阳外。剩下跟东南一样了。全明。采光好。通风效果好。缺点就是西晒了。。夏天的时候朝西面那的房间。没有开空调的话。傍晚时就整一跟炉子一样了。。还是要看情况而定吧。如果朝西那边有个建筑或房子帮你挡住了。那就很好了。还有就是有一些小区东南沿着街面。而西南却没有。沿街的吵啊。个人还是不喜欢沿街的房子。相比较下。那还是西南好了。---------那这个房间在夏天傍晚的时候就会很热了。太阳晒到你房间的墙。墙壁发热。那自然你房间也会很热了。每个地方都一样。只要没有高楼挡。西边的太阳都可以晒的到。我的房间朝北是窗户。朝西也是墙壁。每天到傍晚的时候房间温度。跟隔壁的房间相比就差很多了。起初不懂还以为是空调坏了。到最后才知道原来是西晒的原因。。。要说优点的话。。那就要看整套房子的格局了。如果说户型好。价格又过的去。那还是没问题的。

5，什么是高层住宅高层住宅几层最好

选楼是，要注意从周围坏境整体看房屋风水，建议先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？一、高层住宅几层最好注意事项1、注意风势风水学最重视“藏风聚气”，所以在选购时，最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。所以选楼不要贪高，“高处不胜寒”有疾风过，疾风会带走家中的财气、好运，这样一来好风水又怎么留得住呢？所以风势强劲的地方肯定不会是旺地，不宜选购，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！2、阳光是否充足阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，光照足了，室内气场才好。阳光不足的房屋，往往显得压抑阴气过重，会导致家宅不宁，不是适宜居住之地。所以选房子第二条件就要光照足，要挑光照当然3楼以下都不适合，尤其是电梯公寓，修建密集，房子太高挡住光照。二、高层住宅最佳的楼层选择通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅最佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层最好：5-7层。22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。30层高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。总之高层住宅几层最好就是要趋利避害，顺应风水之间的相生相依。处理好五行关系，争取达到环境的和谐状态。

要避免9、10、11层的杨灰层。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。

是否考虑风水，如果考虑，问我

6，高层住宅多层住宅小高层怎么讲

　　1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。　　多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：　　（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。　　（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。　　（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。　　但多层住宅也有不足之处，主要表现在：　　（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。　　（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。　　多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。　　一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：　　（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。　　（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。　　（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。　　高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。　　（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。　　（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。　　高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。　　超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。别外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。