1. 定金是哪个定？
在租房交易中，定金是指作为租房者预订房源以表明自己的诚意的一定金额。一般而言，定金不高于房屋租金的3%~5%。虽然定金非常重要，但它并不是法律上的“民事定金”，也就是说，如果一方违约，对方不能要求违约方将双倍的定金归还给自己。
2. 如何应对租房收到定金的情况？
如果您作为租房者收到定金，应该尽早与房屋所有者联系，并了解下一步该如何操作。通常，双方都会签订一份合同（即租房合同），并在合同中注明定金金额、支付方式和退还标准等内容。因此，在双方约定的范围内，应当遵守合同条款，确保自己的利益不受到损害。
3. 如何避免定金争议？
尽管租房交易中定金非常常见，但如果某一方在交易过程中违约，定金支付就会变得非常棘手。为了避免定金争议，通常应遵循以下原则：
1）双方必须签署正式的租房合同，并在合同中对定金的支付、收取和退还进行明确约定；
2）租房者应当尽可能向房屋所有者了解房源情况，确保房屋的真实性和合法性；
3）在支付定金时一定要留有证据，如签名确认收据、银行转账记录等；
4）定金支付后，要随时保持与房屋所有者的沟通，及时解决可能存在的问题。
4. 定金支付的注意事项
在支付租房定金时，一定要注意以下几点：
1）定金一定要适量支付，一般不超过房屋租金的5%；
2）定金支付方式应当依据双方约定，可以是银行转账、现金支付或其他电子支付方式；
3）为了避免表达不清或争议，最好将定金支付情况写在租房合同中，供双方参考；
4）支付定金的时间也应在合同中注明，要求双方在租房合同签署之后的几天（如3天或5天）内支付。
总之，租房交易中定金的支付、收取和退还在很多情况下涉及到约定、合同和法律等多方面的因素。而如果租房者能够提前准备好相关资料，遵循约定和法律法规的要求，就能避免定金争议。
