二手房交易注意事项盘点五招教你避免购房陷阱随着二手房交易新政策的推出，二手房市场也开始变得活跃起来，有不少买房者跃跃欲试想要购置一套二手房。买二手房和新房有哪些不同?买二手房和新房有哪些不同?二手房买了个顶楼,买二手房要注意什么?二手房都是老房子，可以直接见到房子的户型和房屋内部构造。
1、二手房屋顶漏水有物业。他们说今年五月六月开始大修。物业说话可靠吗...防水的保修期是五年，您买的二手房，如果是新小区，从第一任房主交房时间算起，未满五年的，由开发商免费进行维修；如果过了保修期，需要由物业公司申请维修基金进行维修。屋顶漏水，要看具体情况，容易找漏点的，很简单就修好了；如果是坡屋顶，难度就大一些，修完后要等下雨观察的，如果雨季不漏，一般能保持多年，这个时间根据防水材料的好坏决定。
2、二手房买了个顶楼,带的装修挺好的不想重新装了,可是屋顶一到下雨天就...找物业呀，也可以找专业修补房屋漏水的人，给补补，一般顶楼很少有人买，漏水，直晒，麻烦。是什么样的屋顶呢，平屋面还是斜坡的？但是其实因为是老房了，一般来说很大可能是防水层材料老化了，因为室外环境、温度变化引起，屋面板产生胀缩，变形开裂。也可能是卷材质量差、老化或在低温情况下产生冷脆，降低了卷材的韧性和延伸性能等原因也会产生一些横向裂缝。
3、二手房翻新费用是多少的相关具细节费用与新房不同，二手房在装潢中需要更多的劳动力，物质资源和财力，这是相对有问题的。对于一些想要省钱的房主来说，在翻新二手房时，他们可以保留一些原有的装饰设计或尽量减少变化。但无论如何，一些装修的成本是不可或缺的。那么，二手房翻新费用是多少?接下来小编将介绍二手房翻新费用是多少。二手房翻新费用是多少?一般而言，翻新二手房的费用将比新房翻新高出约10%。
另外，如果选择半包装方式进行改造，基本上一平方米的费用将超过500元。如果全部包括在内，一平方米的装修费用将高达1000元人民币以上。以下是二手房翻新量的详细说明，但由于牌子的地理和材料差异，价格会发生变化，因此本内容仅供参考。二手房翻新费用是多少墙面1、墙面改造。大多数二手房的使用寿命很长，墙壁表面可能有裂缝，霉菌等，因此不能保存这部分的翻新费用少不了。
4、二手房交易“套路”多签合同前谨记先查册买学位房签了合同，才发现房产已被查封；贷款时发现房屋楼龄长无法做公积金贷款近日，广州市房地产中介协会（下简称“协会”）发布《2016年存量房交易纠纷调处工作简报》。发布的信息显示，2016年该协会全年受理消费者投诉纠纷同比上升74%。其中，认为中介公司未尽告知义务的纠纷宗数最多，还有部分纠纷是因消费者自身评估能力及风险防范意识不足所致，比如资金准备不足、对贷款审批额度预计不足、对购房资格条件评估不足出现偏差等。
5、新买的老式二手房客厅需要吊顶么?吊顶装不装不是凭自己的喜好来决定的，要根据自己的实际情况来决定。一：吊顶的作用1、遮盖空调管道和横梁因为建筑本身的设计关系，客厅或者房间地方会有横梁突出的现象。中国传统观念比较忌讳横梁压顶，所以利用吊顶遮盖横梁装饰天花板。2、分隔空间利用吊顶的设计不同来区分客厅和餐厅的空间位置。作为两个功能区的隔断是吊顶的另一作用。3、隔音、隔热和防水吊顶安装其实相当于利用各种板材加装了一个墙体。
