新房入住交什么物业费，新房入住都要交哪些费用

本文目录一览

1，新房入住都要交哪些费用
2，新房入住时需要缴纳哪些费用
3，买了房子物业费一般怎么算
4，新房入住交什么费
5，小区的物管费
6，房子的物业费如何收取

1，新房入住都要交哪些费用

主要是装修保证金(装修完可以返回),维修基金,套设施费，物业管理费垃圾清理费,还有代办房产证的费用等。高层住宅入住时，装修期间一般允许用电梯，可能需要交一些相应的费用。

新房入住都要交哪些费用

2，新房入住时需要缴纳哪些费用

不管是购房入住还是新房入住需要当事人缴纳以下费用：1、装修垃圾清运费；2、煤气安装费；3、物业费；4、燃气费；5、水电费等。

必须交的是：契税和公共维修基金，应该还是开发商代收代缴。一般情况下一年的物业费也是免不了的。至于您所说的其他费用，没听说过。我只知道燃气开通有费用、有线电视开通有费用，那也是专门有相关单位的人来收。至于您那个防盗门貌似没依据，刚入住没用水哪有水费，没用电那有电费。

新房入住时需要缴纳哪些费用

3，买了房子物业费一般怎么算

一般从集中接房开始就计算物管费，当然有其他约定的除外。

购买住宅后交纳物业管理费是正常的，也是必须的。大家都想有个安全、环境状况较好、配套齐全的居住环境，物业管理这个行业就运用而生了。但物业管理这个行业在运行过程中，不可能是无偿服务的，这就产生了物业管理费。物业管理费收取的标准因地而异，各省市均对不同级别的住宅小区制定有不同的收费标准。物业管理及服务相对较差的小区可能物业费较低，高档及配套设施完善的小区可能收取的费用也比较高。但普通的住宅小区大概的收费情况为0.3元-1元/平方米，也有配套较好物业服务比较上档次的小区，可能超过1元/平方米。详细的收费标准，可以去当地物价部门咨询。

买了房子物业费一般怎么算

4，新房入住交什么费

如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前（一般就是开始统计收取暖费的时候），到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。

新房入住需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；　　4、交易费2/平方；　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；　　6、维修基金按房价的2%缴纳。

5，小区的物管费

1、开发商前期物业公司，按照购房入住时约定的物业费标准收取。 2、选聘的物业公司，按照业主大会通过的物业费标准以及之后业主委员会与物业公司签订的物业公里合同收取。物业管理费的含义根据国家计委、建设部1996年颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第二条第二款的规定，物业管理服务收费是指物业管理单位受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

按照道理应该全额交付，如：你买了房子投资，永远不去住，不装修，是投资用的，物管费也是要付的。物管主要提供的是公共区域的管理，如没有物管，小区脏、乱、差、小偷横行，你住得不舒心，投资了也没人来买。这才是物管存在的主要价值。你如想和物管商量下，看是否能打个折扣，看你自己的三寸不烂舌了，物管没有义务给你打折的。

6，房子的物业费如何收取

一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费。二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税费三级收费标准 0.50元/月.平方米（已包含税费）四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

交房之后除了一些需长期缴纳的费用之外，只需缴纳物业费 1.水电费周转金，多层住宅200元/户；高层住宅400元/户；水、电费周转金必须专户储存，专款专用，并定期公布使用情况，接受业主或业主委员会监督。业主直接通过银行自动缴费的，可不收取。 2.装修保证金，多层住宅最高不超过800元/户；高层住宅最高不超过1500元/户。 3.装修垃圾淤泥清运费，原则上由业主自行清运，需物业公司清运的按实际发生费用收取并报分管物价局备案；业主以书面明确不进行装修的，不必缴交；业主装修完工，经物业管理公司检查验收，没有损坏公共部位和设备设施，装修保证金应于检查合格之日起15个工作日内退回业主。 4.公共设施费用，在销售商品房合同未有明确配套而新增加的设施，可收取下列费用，已明确的配套项目不得重复收取：a、公共防盗门费：按实际支出分摊，并需出示有关费用凭证；b、有线电视初装费；c、管道煤气初装费。另外，如果物业管理公司向业主收取以下规定不能收取的费用，应引起业主注意：(1)、供水、供电一户一表(含抄表装置)设备；(2)、信报箱、通邮费；(3)、电话管线费；(4)、装修管理费。

一般都是按建筑面积乘以单价再乘以12个月，有优惠的再减去优惠数。