为什么二手房房价比新房要高，为什么现在的二手房比新房价格高多了

来源：整理时间：2024-02-15 04:48:28 编辑：装算网手机版

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1，为什么现在的二手房比新房价格高多了
2，为什么二手房比新房房价高
3，二手房为什么要比新房贵
4，凭什么二手房比新房子还贵啊
5，为什么二手房子比一手房子还要贵
6，为什么二手房比新房贵好多

1，为什么现在的二手房比新房价格高多了

二手房一般周围配套都比较成熟，有稳定的生活必备商圈，房子本身也是建好的看的见摸得着，质量口碑都摆在那。而新房，虽然有的可以入住，但质量问题，还有周边配套肯定不是一时半时就能跟上的，一般要入住两年以后这个楼盘才能升值比较快，一般要5年左右是这个楼盘价格的黄金时期。我们小区年初开盘2栋楼是8300左右，我们小区的二手房也卖到了8500还有9000的，都成交了，是真的。

为什么现在的二手房比新房价格高多了

2，为什么二手房比新房房价高

只能说部分二手房比新房价格要高,原因有以下几点:1.二手房位置比新房好,如位置靠前,交通方便等2.二手房一般都带装修了,还有部分家电家具等3.二手房都是现房,购买后可以立即入住或装修,开发商得一手房一般是期房,交房日期比不上二手房.

1.是地点问题。 2.是周边环境。 3.物业管理。 4.房产质量。 5.配套设施。二手房大家一目了然，可以实地考察呀。新房只能听售楼的讲，后期很多都难以实现呀。

为什么二手房比新房房价高

3，二手房为什么要比新房贵

二手房子基本装修过的，新房在入住的时候还要再交一笔入住费，大概1万元左右吧，但是二手房是不用缴纳的。可能老式的二手房连每月的物业管理费用都不用缴纳，但是新房每月都是要缴纳的，那实际面积算，大概每平方0.5-1元不等，所以二手房就是比新房贵啦。

购买二手房的好处在于房型选择比较多、楼盘品质好、小区环境也相当不错,且目前挂牌的大部分二手房已经装修好了,省去了不少装修的烦心事。所以二手房，最好是次新房更好入住。

二手房为什么要比新房贵

4，凭什么二手房比新房子还贵啊

如果在大中城市，城市已经开发的差不多了，新房的位置离城里都比较远，相应的配套设施，交通条件也不是很完善。就像楼上说的，地段很重要。

我觉得是因为地段的问题吧。

二手房的升值的空间比较大，地理位置因为比新楼盘盖的早，所以位置一般都比较好，另外二手房或者老房子大部分都是南北通透的，朝向比较好，在有就是需求，如果贵，你为什么还要买二手房？就因为地理位置、户口问题或者投资，这些都是指向二手房

5，为什么二手房子比一手房子还要贵

你好朋友这可能是由于不属于同一个时期购买的吧就是说一手买的时候时间比较早现在房子涨价了二手房出售可能就会要高于一手的价格

看你是在哪个城市了，二手房比一手房还贵，一线城市的话会这样子三线四线五线城市华应该不会这样。

其实房价高的原因是政府收取的土地出让金的价格太高，真正地面上的建筑成本并没有太多的成本，至于二手房比一手房价格更高，主要贵在了地理位置，城市中心位置好的地段就那么大的地方，好地段几乎都是二手房，所以价格不会比一手房低，有的甚至更高些，因此买房第一看地段，第二看地段，第三还是看地段，地段好的房子是不会降价的。

也要看是什么情况的房子，有的是二手房是已经装修好了的，价格肯定比一手房要贵，如果是未装修的二手房基本上就是按现在的房价来卖

你好就是卖家或者中介可以一次吧你购买的房子名字也就是户口一次性搞定不过这个应该是忽悠你的·满意请采纳谢谢

6，为什么二手房比新房贵好多

这就是现在房价的问题，现在新房是便宜很多，可是房源都在郊区不管是设施等等各个方面都不如二手房成熟。就比如学校吧，小孩上学一般都在市中心周围，而新房房源都建在郊区，很明显的例子。就个人认为，如果长远去想房子的问题，新房要比二手房贵。你可以自己算一下，年年去市中心的油费.....(乘车费...等等) 望采纳~~~

开玩笑周边形成了具体的消费场所，交通环境也正规了还有装修也是钱啊

正常情况是二手货比新货便宜，但就房产和一般收藏来说，反倒是二手的更高。首先是时间问题，二手是因为当形成了规模和交通的完善，价格自然会上来。区位因素也很重要，比如市区的好多二手房都是价格比较高的，他们处于市区的重要位置，虽然房子旧了，但因为这点价格就上来了。还有以重点就是学区的问题，有的二手房位于重点学区，价格自然比一般的要高好多。

一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的，也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。三、房子几乎没有污染源。新房大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，，公交车，日常生活很方便。五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六、买二手房赠装修和家具家电。碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，划算，另外大多数二手房都是装修好的，不用自己装修，业主也或多或少会把一部份家具家电留下。

二手房，往往比新房位置更好，交通更方便，而且一般都进行了一定的装修，而清水房没有这些优势