容积率计算公式,住宅小区容积率计算公式

容积率计算公式：容积率地上总建筑面积÷规划用地面积。容积率的计算一、什么是容积率?【摘要】计算容积率面积是什么【提问】容积率计算公式应用于房地产领域的计算公式指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值，计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积，容积率计算是什么呢。

房子的容积率就是应该计算房子的体积，按它的长宽高相乘得出的数，就是同济。这条问题对应的回答是实用面积除以建筑面积如果认同回答，请点个赞，谢谢。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。住房容积率是什么意思，一般是多少怎么计算。首先，容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，才算合格呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到的。容积率计算公式：容积率地上总建筑面积÷规划用地面积。

建筑容积率一般指容积率，容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。那么，建筑容积率怎么算呢?下面来看看吧。一、建筑容积率怎么算计算方式：容积率地上总建筑面积÷可建设用地面积上面这个公式的出处有：北京市规划委员会关于发布《容积率指标计算规则》的通知(市规发〔2006〕851号，2006年7月10日)但在工业上，根据GB504892009《化工企业总图运输设计规范》，容积率(厂区建筑面积 构筑物面积)÷厂区占地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

容积率计算是：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

容积率介绍：所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。

容积率＝建筑面积/占地面积＝14394.4/1607.76＝8.953。注：1、这个建筑面积指的是地上建筑面积，假如你的建筑面积中包括了地下部分，你应该扣除后再计算；2、占地面积是指规划红线所圈定的面积，不包括待征地等其它附加用地面积。容积率计算公式应用于房地产领域的计算公式指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。【摘要】计算容积率面积是什么【提问】容积率计算公式应用于房地产领域的计算公式指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一、什么是容积率?根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。

容积率（厂区建筑面积 构筑物面积）/厂区占地面积建筑容积率例子：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5扩展资料：现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率可以更加准确地衡量地价水平，人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。