板楼与砖混的房子有什么区别，框架房和混砖房的区别

本文目录一览

1，框架房和混砖房的区别
2，框架楼和砖混有什么区别哪个好些
3，谁知道框架楼和砖混楼有什么区别
4，砖楼和板楼的区别是什么

1，框架房和混砖房的区别

如果是5层或5层以下的建筑，那么砖混和框架基本没区别，不用担心。所谓框架，实际上是以梁柱为承重的，墙体是可以随意敲掉或改变的。而砖混，则是以墙体为承重的，承重墙不能随意变动。我觉得能买，至于土地年限的事情不用担心。谁知道30年后的政策如何。但关键的是，房子一定要2证齐全（房产证和土地证）

我是来看评论的

框架房和混砖房的区别

2，框架楼和砖混有什么区别哪个好些

框架好些，如果不是处在地震带都差不多

框架的比砖混要结实. 框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。

框架楼和砖混有什么区别哪个好些

3，谁知道框架楼和砖混楼有什么区别

砖混楼是在基础上浇圈梁并在各房间交叉处设构造柱，砖砌完后再浇构造柱和楼板，由砖墙作为承重墙。框架楼是以框架柱及梁板承重的结构。

结构区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。

从建筑工序上说，框架楼是指首先用脚手架搭建钢筋构架、浇注混凝土形成钢筋混凝土骨架（楼板和框架同时浇注），然后填充墙体；而砖混楼是指先砌墙体然后浇注钢筋混凝土，楼板是预制搭建的不相框架楼是和骨架浇注在一起的。

框架楼与砖混楼最大的区别在于抗震性能一般框架结构抗震性能为6级，如果遇到5。12这样的大地震，房屋可以只损不倒

框架楼的承重结构是框架柱梁，墙体都不承重，墙可以拆除；砖混楼只有构造柱和圈梁，必须有承重墙，墙不能拆除。

谁知道框架楼和砖混楼有什么区别

4，砖楼和板楼的区别是什么

这是非专业用语，不是建筑专业词语。楼房按结构分由砖混结构、框架结构、剪力墙结构等，有部分房屋（中介）销售人员习惯把剪力墙结构房屋称为板楼。

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，板楼四大优点 1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。板楼的两项缺点 1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。塔楼的四大优势 1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。 2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。 3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。塔楼的两项缺点 1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。