房子里面说到容积率是什么意思，住房容积率是什么意思

本文目录一览

1，住房容积率是什么意思
2，商品房中的容积率是什么意思
3，房子的容积率是什么意思
4，楼盘容积率是什么意思
5，楼房的容积率是什么意思
6，房产容积率是什么意思

1，住房容积率是什么意思

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度

住房容积率是什么意思

2，商品房中的容积率是什么意思

容积率这是一个专业术语。书面定义的容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

商品房中的容积率是什么意思

3，房子的容积率是什么意思

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比

你好，我来回答你的问题：容积率=总建筑面积÷总占地面积假如房子是楼房那就是各层的建筑面积总和÷总占地面积

房子的容积率是什么意思

4，楼盘容积率是什么意思

. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

5，楼房的容积率是什么意思

容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

6，房产容积率是什么意思

容积率指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

不知道.........

【容积率名词解释】通俗地说，容积率就是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。地上总建筑面积为各栋建筑物地上建筑面积之和。用地面积以规划部门审批的建设用地红线图的面积为准，也就是不包括城市道路用地、河道用地、绿地。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量。容积率越高，开发商的利润就越大。