出租底商缴什么税，商铺出租应交哪些税

本文目录一览

1，商铺出租应交哪些税
2，底商出租如何纳税
3，商铺出租怎样收税
4，商铺租金收入交什么税
5，企业自用或出租地下商铺如何缴纳房产税
6，高分急租用的商铺都要交什么税

1，商铺出租应交哪些税

按从租收入缴纳营业税5%，房产税12%，两税合计后缴纳相应城建税教育附加

商铺出租应交哪些税

2，底商出租如何纳税

出租商铺的税收营业税：租金×5％城建税＋教育费附加：营业税×10％房产税：租金×12％土地使用税：分摊的土地面积×当地税率所得税：个人所得税按照租金×2％左右带征，可能稍高；这里的租金是按月租金，至于什么时候缴纳和开票，视乎你的租赁合同协议交租的期限，如果是按月交，那税金就按月缴纳；如果是按季交，那税金就按季缴纳。你也可以按月缴税，按年开票。

底商出租如何纳税

3，商铺出租怎样收税

需要缴纳营业税、以及以营业税为征税依据的城建税及教育费附加，印花税，所得税，地税代征的基金等，还有房产税等，这些都是要交的。

税收征收管理法实施细则第三条规定:对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

商铺出租怎样收税

4，商铺租金收入交什么税

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

5，企业自用或出租地下商铺如何缴纳房产税

自己用的商铺，按从价缴纳：原来的房产价值的70%作为基数，报表的税率自动的我们这是1.2%，有地域差异市区的贵一些。出租的按从租缴纳：租金向国税缴纳5%增值税（是简易征收要备案），向地税按不含税价格缴纳12%房产税，按缴纳的增值税为基数缴纳城建税、教育附加、地方教育附加，按合同缴纳印花税

答：根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知（国税发[2003]）89号》的规定：“鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”“房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”因此，你公司闲置的商铺房不须申报房产税、城镇土地使用税，自用的商铺则需要在使用之次月缴纳房产税和城镇土地使用税。

6，高分急租用的商铺都要交什么税

就你的问题，可以这么理解：1、房东出租房子，要缴纳房产税、土地使用税、营业税、城建税、教育附加、地方文教收入等，大概税率在20%左右。你租房东的商铺，支付租金，签订合同时，如果规定类似“租金不含税，相关税费由承租方承担”，那么以后你想要租金发票，则这20%的是要你承担的，反之，如果合同中规定租金含税费，则你仅支付租金即可，其他由房东承担。2、有关你租赁商铺后，经营方面所需税金，则需要看你所经营的行业性质去分了，税，可以咨询税务部门；费，则要询问各职能部门（环卫、卫生、城管等）。

应该由房东按租金收入缴纳相关税收，承租者不需要缴纳。

正常情况下应该由出租人交纳,营业税\房产税\个人所得税,当然合同写明由你交纳除外,一切以合同为准

要交税的根据所卖的商品还有个人所得税

你好！我女朋友她的服装店是那商城的管理人员代收的，单独列在租金外的，一般都是交一百多点意思下就是了，这种做零售的不好管理得。如果你是做批发的，可能要增税发票，但看你应该是才开店，那么你应该是办理不到的，所以只能考虑去让人代开发票，如果数额不大，就去地税那购买小额发票吧，只要4%的税金。其实这些你就不用考虑这么多了，到时候肯定会有人来找你收税的。反正这种事是官不揪民不举就是了，不会说偷税漏税的。我的回答你还满意吗~~