从合同的角度来说，业主在装修前应该与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以根据装修管理协议对业主的装修进行管理。物业公司在装修管理中具体义务的法律依据物业公司对业主的具体义务源于《物业管理条例》第四十六条:“物业服务公司应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装修和使用等法律、法规的行为，并及时向有关行政主管部门报告。
如遇业主违法装修施工，物业管理公司一般应积极履行三项义务:一是劝阻违法装修行为；二是制止违法建设；三是及时向有关行政部门举报。物业服务企业可以起诉业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理公约，妨碍物业服务和管理的行为，并承担恢复原状、停止侵害、消除妨碍等相应的民事责任。物业可以采取下发整改通知书、向政府相关部门举报、协助政府部门行政处罚、禁止装修工人出入管理区域、装修前与装修业主签订装修管理协议、依据装修协议起诉违法业主违约、拒绝接受装修物业公司等措施。
在业主装修过程中，物业管理公司有哪些管理义务，如何履行这些义务及责任内容，如何评价是否履行了装修管理义务，可能承担哪些法律责任和后果？本文就物业管理公司在装修管理中的管理法律防范提出几点建议，为广大物业公司在经营中提供参考。一、物业公司在装修管理中具体义务的法律依据物业公司对业主的具体义务源于《物业管理条例》第四十六条:“物业服务公司应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装修和使用等法律、法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。
从法律上讲，无权干涉业主装修。从物权法的角度来看，房屋属于业主，财产受到物权的干涉。从公共安全的角度来说，当物业管理公司发现业主装修危害公共安全时，有义务提醒业主，要求业主及时改正。从合同的角度来说，业主在装修前应该与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以根据装修管理协议对业主的装修进行管理。物业管理公司的作用:物业定期对小区的绿化和公共卫生进行维护和清扫，出门不用担心踩在小楼梯上的香蕉皮，看到到处堆放的垃圾。物业能让小区干净整洁，绿化看起来很美，春花夏树秋枫冬雪。
业主装修违规物业有权停工吗物业有权限制居民违规装修。物业有权限制居民的违规装修行为。业主或者物业使用人装修房屋，应当事先告知物业服务企业，并遵守有关房屋装修和房屋安全使用的规定、临时管理规约或者管理规约。擅自装修损害业主共同利益的，可处1000元以上10000元以下罚款。违规装修该向哪个部门举报？非法装修应向房产管理部门举报。业主一旦发现违规装修危及房屋本身的安全结构，可以先找物业公司协调，因为物业管理是开发商(业主)委托的，装修管理是物业管理的基础和重要管理内容。对违反装修管理规定的，管理公司有权进行经济处罚和罚款。协商不成的，由相关部门依据《住宅室内装饰管理办法》处理。
物业有权不让业主装修吗在某些情况下，它确实有权限制或阻止业主不合规的装修。根据物业管理条例，业主装修时需要提前告知物业服务企业，必须遵守相关的房屋装修规定和临时或管理规定。如果业主的装修活动损害了其他业主的共同利益，或者涉及违法建设，物业有权采取措施制止这种行为，并向有关部门举报。但是，这并不意味着物业可以无故阻止业主装修。
