所以不管是阳台还是房子，如果业主想把阳台封起来作为阳光房或者阳台，封阳台就是违法行为。首先，你建在自家阳台上，而且是阳光房。这和装修自家阳台有本质区别吗？这是一栋违章建筑。一般来说，超出建筑原有范围的新建建筑都会被认定为违章建筑。阳台周围或上部最好不要新建任何设备，具体需要根据小区的管理制度而定。
严格来说，封闭露台是一种违法行为，因为现在的建筑设计不能私自改变建筑的外部结构。但是，我们必须知道露台的建造是否违法。我们首先要看的是露台的使用权。主要是查看露台是否为业主共有。如果是业主共有，那么不管是建阳台还是建房子都是违法的。而如果露台是业主私人所有，则需要符合相关条约的规定。
如果露台是业主私人所有，没有相关规定禁止建设，那么如果业主想把露台封起来做阳光房或者阳台，就不算违章建筑，只是在不影响他人居住环境的前提下。另外，施工前一定要和物业沟通好。物业同意才能建，但装修必须满足物业的要求。根据该法《城市市容和环境卫生管理条例》第十条，任何单位和个人都应当保持建筑物整洁美观。
物业管理公司或城建部门批准的建筑都是违章建筑，但并不违法。从法律上讲，房子里的所有东西在70年内都归你所有，包括他的装修、修缮或者其他装修，但是这种物业过去可以，现在很多小区不允许，因为私自建房破坏了小区的外观，可能会冻结产权。你这个问题可能很有争议，也很有意思。首先，你是在自家阳台上建，你是在建阳光房。这和装修自家阳台有本质区别吗？
第二，即使是违建，物业是否有权认定？确定建筑物是否违法的权利应该是合法的。是不是建筑是不是违法，这个需要法律来界定。你的物业凭什么给这个违章建筑下定义？第三，就算违法，物业为什么要断水断电？停电停水属于侵权，应该赔偿。如果你停电停水一天，我们家每天吃饭洗澡上厕所都解决不了，你损失多少，都要赔偿。住别墅的我们是不可能住公寓和酒店的。
违建阳台会被强制拆除吗法律分析:是的，是违法的，为了社会公共安全和他人的安全，必须拆除。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条侵权人因维护他人民事权益而使自己受到损害的，应当承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人或者侵权人逃避或者无力承担民事责任，受害人请求赔偿的，受益人应当给予适当补偿。
广州封阳台算违建吗?一般不是违建，但是这个范畴很模糊。如果要封阳台，最好是整层或者整栋封，物业会要求风格一致，而不是颜色不同。只要物业同意，你可以按别人的规定查封。根据广州市的相关规定，一般情况下，封闭阳台并不违法，但需要符合一定的规定和审批程序。具体情况可能受当地建筑管理条例、物业管理条例和小区主管部门要求的限制。
2.城市规划要求:如果你的房子所在的区域有特殊的城市规划要求，比如保护历史建筑或文化遗产，可能会有额外的限制。3.物业管理规定:部分小区或住宅项目可能会制定相关的物业管理规定，阳台封闭等装修行为有具体的规定和审批程序。建议咨询物业管理处了解相关规定。4.建筑外观和美学要求:为了保持整个建筑的外观和形象，有些居住区会有一定的限制和要求，比如只局部封闭，统一材质。
阳台违建的认定标准一般来说，超出建筑原有范围的新建建筑会被认定为违章建筑。阳台周围和上方最好不要新建任何设备。根据小区的管理制度，不同地方、不同小区对违建的认定可能会有所不同。扩展资料《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百七十一条，业主享有建筑物内的房屋、营业用房等专有部分的所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、营业用房时，其对共用部位的共有权和共管理权一并转让。第二百七十九条业主不得违反法律、法规和管理规约将住宅改为营业用房。
