计算租赁房屋装修费使用需要考虑多个因素。法律是主观的:承租人经出租人同意装修房屋的，出租房屋的装修费由承租人支付；出租人决定装修房屋的，出租房屋的装修费由出租人支付。租赁房屋装修费按照合同约定由相关义务人承担。装修费按租赁期限摊销。装修费少的时候，借:长期待摊费用，装修费贷:银行存款分摊，借:管理费用，装修费贷:长期待摊费用，装修费租办公室。
性价比不高。12万，如果只是为了装修，已经是中高档装修水平了，自己住就好。如果12万包括基本装修和家具家电出租，那也是奢侈品。毕竟租房也会受损。简单装修一下，尽量弄得明亮大气一点，弄点装饰画装饰一下，也就七八万。它会非常漂亮。算算家里装修要花多少钱如果业主有另一套房子住，新房近几年不需要住，那么即使房子装修12万，一个月只租250也是比较划算的，因为只要连续租4年左右，就可以赚回12万的装修款。
法律主体性:承租人在征得出租人同意后装修房屋的，出租房屋的装修费由承租人支付；出租人决定装修房屋的，出租房屋的装修费由出租人支付。房屋需要维修的，维修费用由出租人支付，双方另有约定的除外。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第712条规定，出租人应当履行对租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第713条，租赁物需要维修时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。
维修租赁物影响承租人使用的，应当减少租金或者相应延长租赁期限。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《中华人民共和国民法典》第715条。经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租入的房产装修费如何摊销租入房地产的装修费如何摊销一般来说，装修费的摊销可以分为两种情况:1)企业以经营租赁方式租入固定资产，符合企业所得税法第十三条规定的固定资产整体装修费作为长期待摊费用，分三年摊销。租赁合同提前终止后尚未税前扣除的装修费用，可在当年一次性扣除..
可以作为长期待摊费用，分三年摊销。根据企业所得税法第八条及其实施条例第三十三条的规定，未来发生的装修费用应作为当期费用在企业所得税前一次性扣除。装修费摊销应该怎么记录？借:长期待摊费用，装修费，贷:分摊银行存款时，借:管理费用，装修费，贷:长期待摊费用，装修费按租赁期限摊销。装修费用少的时候，
租房装修费用如何处理法律分析:租赁双方对出租房屋的装修费用有约定的，按照双方的约定承担装修费用。2.没有约定的，可以协商解决。如果出租人本人不同意承租人装修，这种情况下装修费用由承租人承担。出租人也可以要求承租人承担侵权责任。如果出租人同意进行装修，这种情况下，装修费用仍由承租人承担，但如果因装修不当造成房屋损坏，承租人就要进行赔偿。
租赁房屋装修费怎么计算?租赁房屋装修费按合同约定由相关义务人承担。如果没有约定，房屋装修费一般由承租人承担。此外，承租人未经出租人同意装修房屋，出租人甚至可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据《民法典》第703条是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁合同。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。
计算租赁房屋装修费 use时需要考虑的因素很多。首先你需要考虑房子的面积，因为装修费用通常是以平方米计算的。在北京、上海等国内一线城市，一般装修费用的市场价在800元-1500元/平方米之间。成都、武汉等二线城市的改造费用可能在500-1000元/m2之间。这些费用包括基本的装修费用，比如墙面刷新，地板更换。有了装修报价器，你只需要输入地区城市，3秒钟计算出当地最实惠的市场报价:土巴兔平台计算报价，你再也不用担心公司涨价了。
租赁房屋装修费如何承担法律分析:租赁房屋装修费对于谁来承担的问题，应该考虑合同中是否有具体约定。一般有约定的，按合同执行；没有约定的，由出租人和承租人协商解决。协商不成的，按以下方式处理:出租人不同意装修的，装修费用由承租人承担。因为承租人装修是出于自身利益的考虑，未经出租人同意，不能要求出租人承担装修费用。
如果没有特别约定或者补充约定，承租人只能承担房屋装修费用。另外，主体结构的装修属于出租方，老化的附属设施属于出租方。因承租人使用不当造成房屋主体结构和附属设施损坏的，由承租人负责赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法》第707条。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。
