即:使用面积系数各套内使用面积之和(平方米)/总建筑面积(平方米)×100%如果是使用面积系数，即是指房间净面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1。100平方系数是0.4怎样计算建筑使用面积系数如果用百分率表示的话，是等于总套内使用面积之和除以总建筑面积，一、建筑面积和使用面积换算方法建筑面积与使用面积的换算系数为1.3，因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。
建筑使用面积系数如果用百分率表示的话，是等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。即:使用面积系数各套内使用面积之和(平方米)/总建筑面积(平方米)×100%如果是使用面积系数，即是指房间净面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1。如果是居住面积系数，即是指居住面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1。
是136平方面积的高层的实用面积是多少吗？这个要根据各自的情况来说，有一梯两户，一梯三户，还有一梯四户等等，还要根据楼层的高度而定，具体的数据可以找开发商或者自己亲自去测量。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.650.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。
高层板楼的使用率是7880%,多层住宅的使用率约为85%左右。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和。...套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积；而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。
3、请问住房的公摊面积私人可以占用吗法律分析：不可以，公摊面积，从词义上就可以知道这是一个公共的区域，他服务于大家却不属于任何一个人，每个人都有使用权却没有占有权。从道理上来说，公摊面积被私人占有就是对其他参与了公摊的成员的不公平，所以理论上公摊面积是不可以私人占有的，但是我们中国人一直奉行的是情大于理，有时可以因为人情而忽略事理，也就是说如果在得到物业和其他参与公摊的成员的同意的情况下私人是可以占有公摊面积的。
4、套内使用面积和套内面积是否一样套内使用面积和套内面积不一样，套内使用面积比套内面积小。套内面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
内墙面装饰厚度计入使用面积。2、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。3、套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
5、楼房使用面积怎么算套内使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以规定：A、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；B、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；C、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；D、住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。
6、建筑面积和使用面积换算许多人都对建筑面积与使用面积的概念不太了解，更不明白这两者该如何进行换算，买房时稀里糊涂就付了款签了合同，买后一测量才发现与商家所说的面积不符，因此提前做好功课是至关重要的，那么建筑面积和使用面积如何换算呢?建筑面积和使用面积的区别又有哪些呢?一、建筑面积和使用面积换算方法建筑面积与使用面积的换算系数为1.3，因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。
7、套内面积使用面积区别套内面积使用面积的规定在购置房产项目的过程中，我们会涉及到许多的专业专有名词，包括类似上文所说的套内面积和使用面积，两者有什么区别呢?今天为大家推荐的就是关于套内使用面积的含义以及概念，除此之外，还有关于套内面积和使用面积两种的对比和介绍，由此入手可以得知，一般来说，套内面积指的就是我们通常所说的套内建筑面积，它是套内使用面积和套内墙体面积以及阳台面积三者的结合。
按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积，套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积 整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入户花园，空中花园等)就很难细说了。通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。
