根据题目的算法来确定究竟是多少。题目的算法是均匀投入，看作年中投入，也就是在0.5年投入，第二年在1.5年投入，题目应该是提示的。是否均匀投入，都应当把握住投入的时点与折现年限的关系，以起始点为0，第一年末为1，第二年末为2，如果是按月均匀投入的话，可以以半年为计算点，就是上面的第一年为0.5，第二年为1.5，当然也可以以每月为周期，这样就稍显复杂。
供应链物流管理从本质上讲，是一种知识分享和企业间链接的手段，从而促进跨组织的学习，共同增强顾客价值。也正因为如此，追求成本的效率化也不仅仅是企业中物流部门或生产部门的事，同时也是经营部门以及采购部门共同的事，甚至是跨企业部门之间的工作，亦即将降低物流成本的目标贯彻到企业所有职能部门和整个供应链之中。现金流量周期模型已作为一种新型的综合供应链成本控制和绩效实现的测评工具得到了国际社会的广泛认同。
5、采用假设开发法估价时,应按照什么前提进行估价我来为您解答：对于有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。因为在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，其价值也就不能确定。如果在这种情况下仍然需要估价，则房地产估价师可以通过咨询城乡规划主管部门或者有关专业机构、专家的意见，或者参照周边地块的规划条件等方式，推测其最可能的规划条件，然后据此进行估价。
我来为您解答:对于有规划条件但规划条件尚未正式确定的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。因为在该房地产的法定开发利用前提尚未确定的情况下，其价值也就不能确定。如果在这种情况下仍然需要估价，则房地产估价师可以通过咨询城乡规划主管部门或者有关专业机构、专家的意见，或者参照周边地块的规划条件等方式，推测其最可能的规划条件，然后据此进行估价。
6、假设开发法评估商业土地,开发利润率怎么取开发利润一般分成本利润和销售利润，在假设开发法中根据你的计算基础不同选择不同的利润率。利润率的大小根据开发商品房的不同性质、类型和房地产市场状况确定，商品房的性质不同开发利润不同，如经济适用房国家规定不高于3%的部分成本利润率，江苏规定普通商品房不高于8%的成本利润率；商品房的类型不同，开发利润不同，一般容积率越高总利润额越高、平均利润率越低，一般平均利润情况是别墅大于多层大于小高层大于高层，商业用房利润更高；
7、假设开发法评估,开发造成后需要补钱吗1.熟悉假设开发法的含义；2.熟悉假设开发法的理论依据；3.掌握假设开发法适用的估价对象；4.掌握假设开发法估价需要具备的条件；5.熟悉假设开发法估价的操作步骤；6.掌握假设开发法的基本公式；7.熟悉现金流量折现法和传统方法的定义；8.掌握现金流量折现法和传统方法的区别；9.熟悉握现金流量折现法和传统方法的优缺点；10.掌握假设开发法测算中各项的求取方式；第一节假设开发法概述1.假设开发法的含义简要地说，假设开发法是根据估价对象预期开发完成后的价值来求取估价对象价值的方法。
8、成本法与假设开发法的主要区别成本法：通俗而言是购买或生产商品实际成本额：（原材料 加工费 人员工资 仓储运输 税额等等）假设法：通俗是以公司或个体经营者或市场策划部，根据所需成本核算为基准，再以市场同类、同质产品综合定位，以自身企业纳税等级区分：公司盈利、国家税收、消费者保障多重因素周全而定。
9、假设开发法的案例分析某城市定于2003年6月1日拍卖一块多层住宅用地，土地总面积为20000平方米，出让年限为70年，规划要求的建筑容积率为1.20。如果某一竞买方经过调查研究预计建成后住宅的平均售价为3500元/平方米，土地开发和房屋建安费用为1500元/平方米，管理费用和销售费用分别为土地开发和房屋建安费用之和的3%和6%，销售税金与附加为销售额的5.5%，当地购买土地应缴纳税费为购买价格的3%，正常开发期为2年，希望投入的总资金能获得15%的年税前收益率。
