杞县房产

杞县豫森首府为什么没有房产证1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

河南的两个县城为了尽快的将当地的楼房卖出去，想出了很多奇怪的措施，可以让农民用小麦和大蒜来换楼房的首付。小麦可以换取房子的首付。根据河南省民权县的相关部门发布的文章，显示在一座房地产的项目中推出了用小麦来换房子的活动，每一个买房的人来付房子的首付都可以按照两块钱一斤的价格来收购小麦，最高可抵达房子首付的16万元。网友表示如果一家种的麦子足够多，可以直接把麦子交给房地产相抵消，等于自己的房子不用现金付首付。

用大蒜可以换房子的首付。河南省开封市的杞县房地产的销售人员证实了记者的采访，当地的农民可以通过大蒜种植来换取房子的首付，最高可以以5元一斤的价格来出售种植大蒜。最高的抵扣金额和河南省民权县是一样的，都达到了16万。活动发布以后，短短的10天之内，该房地产行业的来电咨询已经达到了2800多组，现场询问的农民达到了500多人，一共成交了30套楼房的首付。

我觉得不太划算。因为这项活动本来针对的也不是大部分的购房者，而是那些手里有粮食的农民。如果是属于刚需的人员，那么这样的政策是比较划算的，因为用剩余的粮食去换房子，这怎么说都是比较划算的。这样的活动对于购房者来说是非常划算的，而且也能够给他们更多的优惠，能够给他们减轻负担。6月21日，小麦、大蒜能抵首付的二张市场销售海报，在网络上广为流传。

民权县一楼盘的海报表明，该楼盘销售活动具体内容为“2元/斤，小麦换房，最大可抵16万购房款。”而另一则杞县楼盘的海报则是“5元/斤，大蒜换房。”21日在下午，我们打电话该楼盘售楼部，据接电话的工作员表明，“小麦换房”主题活动“真实可信”，市场价与宣传策划海报上写的一致，为“2元/斤”，并表明，活动会不断一段时间，很有可能会到7月份。

你好，据我所知，一般使用的折旧法公式为：旧房价格造价年折旧费乘以已使用年数。评估公司评估标准一般房产每年折旧率2%，也就是说50年折旧完毕，房产内部装修每年折旧20%五年折旧完毕，希望我的回答对你有帮助！蔻蔻妖妖柒202212271，平均年限法年折旧率（1净残值率）/预计使用年限月折旧率年折旧率/12月折旧额原值*月折旧率2，年数总和法折旧率尚可使用年限/预计使用年限总和*100%折旧额（固定资产原值预计净残值）*折旧额希望我的回答可以帮助到您。

位于航海东路与朝凤路交叉口北的亚太花园小区最近，家住郑州市金水区舒馨花园的韩先生很苦恼：住了十几年房子，有房本，可因为小区所在土地性质为集体土地，办不了不动产权证，无法交易。和韩先生小区情况相似的还有不少。此外，一些小区因为土地性质或查不到土地信息等，也无法完成不动产登记。□东方今报·猛犸新闻记者章衡/文沈翔/图案例一：占用集体土地有房本却无法交易2001年，韩先生以商品房的价格购买了位于郑州市文化路和北三环交叉口附近的舒馨花园准现房，当时价格为每平方米1400元左右。

为此，这个100多户的小区成立了业主委员会，将开发商告上法庭。但胜诉后，开发商并未按照判决缴纳土地出让金。“开发商耍赖，加上当时房地产交易以房产证为准，土地证的事就搁置在那里了。”韩先生说，去年郑州房价一直涨，他这套120平方米的多层住宅，也由刚买时的每平方米一千四五涨到了如今的一万四五。

一、房屋征收补偿基准价。对被征收人的房屋货币补偿的金额，有取得国家或省房地产评估资质的机构按此规定的补偿基准价评估确定。对被征收人的其他附着物按此标准补偿。二、搬迁补助费标准：按每户一次性付给搬迁补助费500元，货币补偿或一次安置到位的补助一次，周转过渡的补助两次（被征收房屋为空房且不需要搬家的不予补助）。三、临时安置补助费标准：按被征收房屋的合法建筑面积每月3元/_支付。

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。