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司法拍卖房屋基本都是债权人因不能履行到期债务而起诉，抵押房产最终由法院强制执行拍卖。目前大部分是因为投资失败；(2)户口问题。房子虽然拍了，但原房主的户口不能迁出；(3)长期租赁的法律风险；(4)缴纳相关税费的风险。营业税、个人所得税、房屋契税必须由买受人缴纳，水电费、物业费等费用由买受人承担-0后。
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扩展信息司法拍卖包括法院强制拍卖，以及法院委托进行程序的破产企业拍卖。法院强制执行拍卖是指法院依据已经生效的法律文书对债务人的财产进行强制执行，在债务人的财产通过拍卖实现后，向债权人支付价款。JJ 拍卖的部分信息已在网上公开，如北京法院网、重庆产权交易所网站 JJ 拍卖节、淘资产网等。北京法院司法拍卖平台上线。
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