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淮安二手房,淮安二手房可以贷款吗有什么限制

来源:整理 时间:2023-05-07 03:25:48 编辑:五合装修 手机版

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1,淮安二手房可以贷款吗有什么限制

完全可以,费用应该是50%左右··个别城市个别对待··

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2,淮安市二手房交易税费这么个交法我要全部的

营业税未过2年征收 报价X5.5% 个人税未过5年且唯一住房征收 报价X1% 契税90㎡以下征收 报价X1% 90㎡以上1.5% 141㎡以上3%

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3,淮安 二手房具体流程

不找中介也不会很麻烦 不论是贷款还是过户,中介都要收钱的 一般是先交首付款后过户 银行贷款没你想像的难办,除了中国银行现在85折,其他3家(工\农\建行)还是7折优惠 其他的小银行利率都较高,不上算 具体流程行政大厅里都有,照着办就是了 买卖双方还是要有一点基本的诚信的,否则很难谈好啊 有什么疑问可以问我,13016599399,正常白天开机

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4,请教淮安二手房交易流程无中介

1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同,按合同要求把内容填好,双方签字认定.2、买受人将首付款打给卖受人,一般同过银行转帐,留下交易记录。3、到银行申请办理二手房买卖手续,银行让你们提供什么材料,你们就提供什么材料。4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后,买卖双方在到审批中心,办理过户、抵押手续,交纳各项税费。5、抵押手续办好后,将抵押手续拿到银行,银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上。这样就完成了交易,然后就交房吧!本地好象不好办理组合贷款吧! 到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>>
1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同,按合同要求把内容填好,双方签字认定.2、买受人将首付款打给卖受人,一般同过银行转帐,留下交易记录。3、到银行申请办理二手房买卖手续,银行让你们提供什么材料,你们就提供什么材料。4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后,买卖双方在到审批中心,办理过户、抵押手续,交纳各项税费。5、抵押手续办好后,将抵押手续拿到银行,银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上。这样就完成了交易,然后就交房吧!本地好象不好办理组合贷款吧!

5,淮安2手房需要交什么费用详细点

房屋买卖交易: 1、评估费:评估价值5‰。 2、契税:90平方米以下1%;90平方米以上2%;140平方米以上4%。 3、营业税:5.76%,交易两年以内征收,两年以上免征。 4、个人所得税:140平方米以下1%;140平方米以上2%。 5、测绘费: 1.36元/平方米。 6、手续费:6元/平方米。 7、登记费:80元。 8、提档费:70元。 9、印花税:50-100元。 10、契约表:5元/份(需3份)。 11、代办费:300元。 12、产籍证明:50元—100元。 赠予手续,赠予需交税按4%。 土地证过户: 划拨土地:出让方地价的40%。 房改房:出让地价的10%。 出让土地,只需交工本费(113元+绘图费50-100元)。
如果通过地产中介转让的话,又需要付中介什么费用呢? 答:中介只收二个费用:佣金:买卖双方各成交价1.5%.买方如果按按揭还有按揭服务费1000-1400元. 而自己无法结清银行的按揭,又由哪一方去处理呢? 答:目前可以说绝大部份卖房人都无法结清银行的按揭.可以通担保公司购楼.如果房子月供无逾期的房.赎楼费约为银行欠款的1.3%-1.5%. 二:主要是一些税费 契税:144平方及以下合同价的1.5%(买方) ,144平方以上合同价的3%(买方) 印花税:合同价的0.05‰(比方) 贴花费:5元(买方) 土地交易手续费:每平米6元(买卖双方) 查档费:50元一次 不满5年还有营业税等:合同价的5.2% 三:买卖简单的流程: 1\答合约付定金 2\监管首期款 3\买房申请按揭 4\申请过户 5\交税费取房产证 6\银行放款给业主 7\交房过水电煤气
文章TAG:淮安二手二手房可以淮安二手房

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