淮安二手房，淮安二手房可以贷款吗有什么限制

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1，淮安二手房可以贷款吗有什么限制
2，淮安市二手房交易税费这么个交法我要全部的
3，淮安二手房具体流程
4，请教淮安二手房交易流程无中介
5，淮安2手房需要交什么费用详细点

1，淮安二手房可以贷款吗有什么限制

完全可以，费用应该是50%左右··个别城市个别对待··

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2，淮安市二手房交易税费这么个交法我要全部的

营业税未过2年征收报价X5.5% 个人税未过5年且唯一住房征收报价X1% 契税90㎡以下征收报价X1% 90㎡以上1.5% 141㎡以上3%

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3，淮安二手房具体流程

不找中介也不会很麻烦不论是贷款还是过户，中介都要收钱的一般是先交首付款后过户银行贷款没你想像的难办，除了中国银行现在85折，其他3家（工＼农＼建行）还是7折优惠其他的小银行利率都较高，不上算具体流程行政大厅里都有，照着办就是了买卖双方还是要有一点基本的诚信的，否则很难谈好啊有什么疑问可以问我，13016599399，正常白天开机

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4，请教淮安二手房交易流程无中介

1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同，按合同要求把内容填好，双方签字认定．2、买受人将首付款打给卖受人，一般同过银行转帐，留下交易记录。3、到银行申请办理二手房买卖手续，银行让你们提供什么材料，你们就提供什么材料。4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后，买卖双方在到审批中心，办理过户、抵押手续，交纳各项税费。5、抵押手续办好后，将抵押手续拿到银行，银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上。这样就完成了交易，然后就交房吧！本地好象不好办理组合贷款吧！到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>>

5，淮安2手房需要交什么费用详细点

房屋买卖交易： 1、评估费：评估价值5‰。 2、契税：90平方米以下1%；90平方米以上2%；140平方米以上4%。 3、营业税：5.76%，交易两年以内征收，两年以上免征。 4、个人所得税：140平方米以下1%；140平方米以上2%。 5、测绘费： 1.36元/平方米。 6、手续费：6元/平方米。 7、登记费：80元。 8、提档费：70元。 9、印花税：50-100元。 10、契约表：5元/份（需3份）。 11、代办费：300元。 12、产籍证明：50元—100元。赠予手续，赠予需交税按4%。土地证过户：划拨土地：出让方地价的40%。房改房：出让地价的10%。出让土地，只需交工本费（113元+绘图费50-100元）。

如果通过地产中介转让的话,又需要付中介什么费用呢? 答：中介只收二个费用：佣金：买卖双方各成交价1.5%.买方如果按按揭还有按揭服务费1000-1400元. 而自己无法结清银行的按揭,又由哪一方去处理呢? 答:目前可以说绝大部份卖房人都无法结清银行的按揭.可以通担保公司购楼.如果房子月供无逾期的房.赎楼费约为银行欠款的1.3%-1.5%. 二:主要是一些税费契税：144平方及以下合同价的1.5%(买方) ，144平方以上合同价的3%(买方) 印花税:合同价的0.05‰(比方) 贴花费:5元(买方) 土地交易手续费:每平米6元(买卖双方) 查档费:50元一次不满5年还有营业税等：合同价的5.2% 三:买卖简单的流程: 1\答合约付定金 2\监管首期款 3\买房申请按揭 4\申请过户 5\交税费取房产证 6\银行放款给业主 7\交房过水电煤气