房地产国五条,国五条对中国未来房地产走势有什么影响?

根据税法规定，企业自用房产应以房产的应税残值作为计税依据。所谓房地产应税残值，是指房地产原值扣除10%至30%自然损耗等因素后的余额。房产税有哪些规定？1.国家机关、人民团体和军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的租赁财产不属于免税范围；国家财政部门分配给单位自用的房产，免征房产税。但学校的工厂、商店、招待所要照章纳税；宗教寺庙、公园和名胜古迹免征房产税。

China 房地产市场抑制过度泡沫的策略选择自2005年以来，稳定房价成为中国房地产调控的重要目标之一。为了抵御房价过快上涨，国家制定了一系列宏观调控政策，包括:(1)2005年3月颁布的稳定房价的“国八条”；2009年12月出台的“国四条”，抑制投资投机性住房；2010年1月，严格二套房贷管理的“国十一条”；2010年3月，土地调控新政“国十九条”；2010年，“坚决遏制部分城市房价过快上涨”的“国十条”出台；2011年1月颁布的“新国八条”，2013年2月国务院常务会议明确稳定房价的“国五条”等。

/image-50/30万二手房，根据交易双方的不同情况，具体税费明细如下:1。契税:1。买受人首次购买90平米以下住房，首付1%；2.首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的，买受人按1.5%支付；3.以下情况缴纳3%:(1)144平方米以上；(2)买方不是第一次买房；二、营业税:1。房产证已满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税；2.房产证不满2年的，按5.55%缴纳营业税；3.建筑面积超过144平方米，房产证已办满2年的，补交差价。计算公式为:(上次进价现在是卖价)*税率5.55%；三、个人所得税:1。房产证满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税；2.出卖人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的，缴纳1%；四。其他费用:交易费用:6元/平方*平方房数；制作成本:一证80元；20元/张共有权证；评估费:评估总额的0.5%(需支付银行贷款)；抵押费用:100元(银行贷款需要还)；购买证明:20元一份，一般需要三份；公证费用:300元(如果不是当面。

看很多专家的评价，不要单方面看。【第一题】首先说明中国五条的具体政策，重点是你所在的城市；之后分析国家五条对当前房地产市场(包括新建商品房和二手房)的利弊影响，甚至对开发商拿地的影响；接下来是对价格和供求的影响；最后，如何处理和解决存在的问题。【问题2】背景，没问题，但是需要拓展一下。除了现状，还要预测未来的发展。

供给的研究可以从城市的人均收入和消费能力入手，结合近几年的购买力的饼状图，分析房价的走势及其对房产销售的影响。【问题4】与开发商面谈，一般情况下不会接待学校的学生。但是你可以先打电话表达你的想法，也许会有一些开发者愿意合作。(众所周知的发展，别指望了。)【问题5】相关部门可以涉及你当地房地产购销部门，国土资源部门之类的。见他们比见开发商还难。

工作总结范文工作总结是指对一段时间内的工作进行全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究，总结分析取得的成绩和存在的不足，从而得出科学的结论。以下是-1整理的我的工作总结(5篇精选文章)。我希望你喜欢它。房地产工作总结1经历了20年的宏观调控和金融次贷危机，中国楼市在国家政策利好的推动下，从4月份开始出现爆发式发展。在公司领导的正确领导下，工程管理部一方面稳步推进已开工项目的建设，一方面加快新开工的步伐。

1。统一的多民族国家。2.坚持民族平等和团结。1.保护少数民族的人身自由。2.各民族平等参与管理国家事务。3.识别少数民族。4.反对任何形式的民族歧视和压迫。5.维护和促进民族大团结。6.尊重和保护少数民族的宗教信仰自由。7.使用和发展少数民族语言。3.实行民族区域自治制度。促进各民族共同发展。加强少数民族地区基础设施建设，促进基础产业发展。发展少数民族地区农牧业经济。加大少数民族地区改革开放力度。对少数民族地区实行优惠财政政策。鼓励少数民族地区发展贸易，照顾少数民族用品的生产；6.支持少数民族贫困地区脱贫；7.对少数民族实行比汉族更宽松的生育政策；5.保护和发展少数民族文化；1.尊重少数民族风俗习惯；3.保护少数民族文化遗产；4.繁荣少数民族文化艺术事业；4.保护和发展少数民族传统医药；5.发展少数民族传统体育。

据我分析，房价80%可能会降，原因如下。为了避免多缴税，双方同意适当降低房价，暗地里买家给了卖家一笔漏票的钱，但根据国家统计，价格肯定会降，所以我们拭目以待。首先我要说明一下新国五条，总的来说，新政策的主要目的是抑制“投资性需求”，包括限购范围的扩大、交易环节的严格以及对二套房贷利率的重视。现在大家都在说20%的交易税，这是以新加坡和德国为基准的，是否结合自身市场，我不敢瞎说。