二手房营业税，二手房营业税缴纳办法

本文目录一览

1，二手房营业税缴纳办法
2，二手房营业税收取标准是哪些
3，二手房营业税是什么
4，二手房的营业税怎么算
5，二手房营业税怎么算

1，二手房营业税缴纳办法

二手房营业税缴纳办法? 二手房营业税缴纳办法: 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

二手房营业税缴纳办法

2，二手房营业税收取标准是哪些

二手房营业税收取标准是哪些？ 1.个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 2.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。

二手房营业税收取标准是哪些

3，二手房营业税是什么

凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳

二手房营业税是什么？营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

二手房营业税是什么

4，二手房的营业税怎么算

普通住宅（144㎡以下，包括144㎡）房产证未满5年，有原购房发票，缴纳差额的5.55%（成交价-原购房价=差额）房产证满5年，不需要缴纳。非普通住宅（144㎡以上）房产证未满5年，缴纳全额的5.55% 房产证满5年，有原购房发票，缴纳差额的5.55%（成交价-原购房价=差额）

营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。本资料来自：超级经纪人网深圳二手房 http://esf.sz.mysupa.com

是5.55%不是5.5%

上面说的很好，我补充一下。在不提供原购房发票的情况下营业税按成交价全额5.5%征收个税按1%征收。在提供原购房发票的情况下营业税按成交价和原购房价差额的5.5%征收个税按差额20%征收。

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税成交价与原价差额的5.5% 比如原价格5万成交价格15万相差10万 5.5%就是5500

5，二手房营业税怎么算

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

二手房交易税如何算？

二手房营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外，依据卖方的不同情况，具体税费明细如下：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网

呵呵，数据差的太大：现行税收政策给你解释一下，自2011年1月1日起，个人转让居住不足五年的普通住房全额征收营业税，转让超过五年的普通住房免征交易环节营业税，转让居住超过五年的非普通住房按照销售价格减去购买价格的差额征收营业税；转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税，不超过五年的普通住房以及非普通住房按照交易额的1-3%附征个人所得税，不实行附征的依据销售价格减去原价和合理费用以及缴纳的相关税费后的余额按照20%征收财产转让所得个人所得税。可以结合自己销售房子的情况自己算一下，另外个人所得税的征收方法可以拨打当地地方税务机关免费咨询电话12366咨询一下。另外普通住房的标准应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下（各省可以在此标准上浮20%）；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。注意标准是同时满足以上三个条件，否则就属于非普通标准住宅。

营业税：1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。