房产抵押过程如下:1 .申请报名-1抵押；2、申请人填写《城市房产注册申请表》并提交材料；3.申请人可以在终审判决前撤回注册；4.办理-1抵押初始注册(1-2个工作日)；5.窗口接收人开具回执清单，收取费用；6.接收人按要求审核登记材料，录入权属登记信息并签署初审意见；7、必要时，还必须进行现场勘察；8.办理-1抵押报名审核(1-2个工作日)；9.审核人应按要求审核注册材料，核对电子数据并签署审核意见。
不符合要求的，出具不予注册或暂缓注册的决定，告知申请人(7日内)；10.办理-1抵押注册终审(1-2个工作日)，终审人员按要求对注册材料进行审核，核对电子数据，签署终审意见。根据相关规定，不动产抵押是指抵押所有人以其合法的不动产向抵押所有人提供债务履行担保而不转移占有的行为。债务人不履行债务时，抵押的所有人依法享有以抵押的不动产拍卖所得优先受偿的权利。
6、 房产 抵押怎么办如何办理 抵押1。借款人准备相关资料:贷款前借款人需要向银行提供很多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。2.银行流水说法:根据房子的价值，银行的房贷额度不同，除了。为了更好的规避风险，银行还需要借款人具备良好的信用和经济实力，所以大部分银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行对账单。
贷款预期年化利率按照央行基准预期年化利率上浮一定比例。贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息、均本等。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可根据自身情况灵活选择。4.银行审核房贷:申请房贷后，银行开始审核借款人的资质。5.银行审核通过，办理相关手续:银行对借款人抵押情况审核通过，同意发放贷款后，借款人需持银行业务员到当地县级以上产房管理部门办理登记手续。
7、 房产 抵押如何办理1、抵押业主和抵押业主签署书面房屋；2.双方持房屋所有权证和身份证件向房屋所在地房管局抵押申请登记。房产可重复设置抵押。根据我国法律规定，不动产价值大于抵押后保证余额的，可以再次抵押但不得超过其余额。也就是说，允许抵押重复，但该不动产的价值大于(或等于)其所担保的债权之和。
但金融机构不以房地产的交易价格作为确定抵押房地产价值的依据，必须由发放抵押贷款的金融机构委托房地产评估机构对房地产进行重新评估。因为当人们不能偿还债务时，债权人(即金融机构)需要出售不动产来实现其债权，所以金融机构必须知道不动产的实际价值，以便确定其贷款金额(根据不动产价值的一定比例)，并确保贷款的安全性。
8、 房产如何做 抵押抵押报名流程如下:1 .准备好所有材料，包括夫妻双方的身份证和户口本、结婚证、房产证明、购房合同或发票、最近半年个人账户的银行对账单；2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料；3.借款人应将抵押房产的产权证、保险单或有价证券交由银行保管；4.贷款人与借款人的保证人签署《房屋抵押借款合同》并进行公证。5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。
房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期支付利息，对房屋没有使用权和管理权。贷款还清后，产权人取回产权证抵押，债务人不能履行债务时，债权人有权依法处分抵押的房屋，处分抵押的房屋所得价款优先受偿。提供抵押房屋的一方称为抵押人，原接受抵押房屋的债权人称为房屋抵押人，房屋抵押人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人不得设立房屋抵押。
