一手楼盘，做房地产一手楼盘销售员要什么条件

本文目录一览

1，做房地产一手楼盘销售员要什么条件
2，最近几年一手楼盘开趋势
3，一手房按揭的一手房指什么啊
4，一手房和二手房贷款有什么区别
5，销售一手楼盘的技巧有那些

1，做房地产一手楼盘销售员要什么条件

1、自身修养素质2、房地产基础知识3、房地产销售基础知识

没请求 . 我也是二手改一手最后照样从这个行业跳出来 .没意思

没要求 . 我也是二手改一手最后还是从这个行业跳出来 .没意思

做房地产一手楼盘销售员要什么条件

2，最近几年一手楼盘开趋势

您好:我只能告诉你今年的房价趋势是非常疯狂的，很恐怖的

你好、肯定会持续上涨的。

你好，可以在安居客上查询一下也可以看到。谢谢

可以在安居客上查询一下也可以看到。谢谢

你好，一手楼盘价格明显上涨很多

最近几年一手楼盘开趋势

3，一手房按揭的一手房指什么啊

由开发商直接卖出来的期房和现房都是一手房简单点说就是第一次买卖的房子，拿原来自己的房子做抵押贷款去买开发商的房子，就是抵押，通过开发商买的房子可以做按揭贷款。按揭比抵押贷款利息要低点。

若是招商银行个人住房贷款，如“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请。如您已全款购房，招行暂不受理补办按揭贷款。

一手房按揭的一手房指什么啊

4，一手房和二手房贷款有什么区别

无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款。一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。

若是招行个人住房贷款，“一手房”和“二手房”的贷款年限和金额有所不同，具体以经办行审核为准。“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

5，销售一手楼盘的技巧有那些

首先，作为销售，不管是销售，其本质都是一样就是介绍商品提供的利益，以满足客户特定需求的过程。作为一手楼盘的销售，需要做好的是练好嘴皮子、提高思维反应能力、培养基本礼仪及日常良好习惯、熟悉所售楼盘的各种资料卖点所在及对各种房产政策的深刻了解。具体到接待细节：楼盘销售前，策划后台方面肯定会有一系列的广告推广，电话咨询的客户肯定不少，先让客户记住你，可以给自己取个个性、好记的名字，再就是记录好客户的联系方式和需求点等，这时可采取多问的方式，因为既然他有兴趣打电话过来就不会嫌你麻烦，相反会举得你很专业很尊重他，电话结束后，及时记录好来电客户资料，以备做好回访工作。尽量说服客户亲临营销中心，因为通过电话是肯定不可能达成交易的。客户亲临现场，首先除介绍自己，最重要的是学会寒暄，这样可以消除客户的戒备心理，接着就是介绍楼盘，卖点要突出。当然不能一味的像背书一样只顾自己讲，要和客户多互动，了解客户的需求，如是自住还是投资？根据所了解到的及时给出相应的解答。销售其实并没有想象中的难，但也绝不是几句花言巧语就能谈成，记住，关键还在于勤奋，一个勤奋的销售技巧一般的置业顾问肯定会比一个懒惰的销售技巧高超的置业顾问业绩好，平时多看多想多练。

最关键是堆砌人气！因为人们都有从众和买高不买低心理。有的开发商甚至在开盘日旺场，会邀请老业主到售楼部免费领取礼物，或者做各种展览活动等。案场布置：1和楼盘特色结合，和售楼部装修融合选材是基础；2分区合理，接待区，茶水区，洽谈区，签约区，样板间线路设计等；3气氛营造，就如开头所说的旺场，周边指示牌清晰高雅，广告合理设置，特价户型标榜诱惑；4板房服务人员培训结合；5楼盘资料准备，楼盘沙盘规划展示。jjc家居诚祝开心！

这个包括很多的，不是说给你固定的格式就能够解答的，针对不同客户的不同问题有很多种答案，比如价格贵，朝向不好，面积太小等等很多都是由很多种答案的，这个需要在日常工作中积累。