纽约公寓，美国纽约大学有学生公寓吗

本文目录一览

1，美国纽约大学有学生公寓吗
2，纽约买一套50平米的公寓多少钱
3，想在美国纽约买公寓大概得多少钱
4，纽约派克麦迪逊公寓怎么样
5，想在纽约买公寓有什么需要注意的地方吗

1，美国纽约大学有学生公寓吗

有少量的学生宿舍但基本不在学校教学区域内，有临近校园的还有离校园比较远的。

挺漂亮的，在王顶堤，一栋写字楼，三栋公寓，天天打那过，不过看着销售状况不是很好啊

美国纽约大学有学生公寓吗

2，纽约买一套50平米的公寓多少钱

曼哈顿套房公寓房价年减16%，单卧公寓房价年减17%至65万美元；两卧公寓房价年减23%达127万美元；三卧公寓房价年减37%达235万美元；4卧公寓房价骤降47%达392万美元。

去过纽约的都知道，纽约公寓的特点1。混杂的七十二家房客状态2。多国家多地区人员流动3。流莺日租过往4。外面像人，里面是鬼

纽约买一套50平米的公寓多少钱

3，想在美国纽约买公寓大概得多少钱

不同的区，不同的地段，价格差异是极大的，而且公寓也分种类，你是要买condo呢还是co-op呢。condo就是传统的产权公寓，你是有产权的，但是你每个月需要缴纳房产税和物业管理费等等。co-op则是一种合作公寓，这种你就不用考虑了，因为这种公寓虽然价格相对较低，但门槛很高，不是你想买就能买的，而且没有独立产权。单论condo来说，纽约的平均价格略高于上海吧，基本上差不多，可以以上海的房价作为参考，当然也看地区了，但是纽约的高级公寓的价格远远超过国内北上广的豪宅。曼哈顿一套普通的一房单位的小户condo,大概要一百二三十万美元吧，一套一百二三十万美元的普通公寓，如果你选择全款购买，压力山大啊~~~~当然也可以贷款，美国人自己可以20%首付，外国人买房需要30%到40%首付。这样一套condo每个月，物业管理费七八百美元、地税七八百美元、加上水电气网等等，即使你全款买房，不用还贷，你每个月也有一千七八百美元的必须性支出。如果你看不上这区区一百多万美元的公寓，曼哈顿有的是几千万美元甚至上亿美元的超级公寓。

在美国买方不贵，一般20万美金即可以了，但房产税、遗产税比较高，差不多也需要10万美金。

公寓比独栋别墅要贵

想在美国纽约买公寓大概得多少钱

4，纽约派克麦迪逊公寓怎么样

纽约派克麦迪逊公寓：令人向往的派克麦迪逊公寓是一座位于纽约著名的麦迪逊大道和公园大道之间全新豪华公寓，闪闪发光的玻璃建筑充满了现代气息并反映出大都会生活的魅力。毗邻纽约地标帝国大厦，麦迪逊公园，中央火车站，瑞信银行总部。派克麦迪逊公寓共有34层142个单元，从单身公寓（studio）到2房公寓，及令人叹为观止的城市中心Penthouse。精雕细琢的细节创造出一个无与伦比的世界级体验。公寓还提供豪华的屋顶私人花园，户外淋浴日光浴场，烧烤烤架和令人惊叹的城市全景。80%的单元已售出，所有未出售的单元均带有高回报率的租约出售。设施：健身中心，瑜伽室，停车场，新鲜食品运输的冷藏，礼宾和24小时门童服务。资料来源中奢网：http://re.chinaluxus.com/Arc/20111013/61979.html

挺不错的；但是不一定是你喜欢的类型；买房就像平常吃饭一样；每一个人都有各自的口味；自己慎重考虑以后在做决定！！！

这样的房子相同很多，不一定她最好！

房屋还是不错的，周边配套挺齐全的，

不错

5，想在纽约买公寓有什么需要注意的地方吗

以下内容来源于美房吧：1.一定要有财政上的准备库珀指出：“很多人都不知道他们的净资产。”首先，每一个买家都应该在购房过程开始之前，认真审视他或她的资产。评估你的储蓄，并预估有多少余额可以用于首付。另外，还要查看你每月的账单。如果你不事先做这些功课，贷款人或合作公寓委员会将替你做，但是结局总不尽如人意。2.美房吧提醒你要慎重选择你身边的合作伙伴你的购房团队中需要三位经验丰富的成员--一名房地产律师，一名抵押贷款专家和一名房地产经纪人。虽然这种购房阵势在美国的其他地方非常罕见，然而大多数纽约买家均会在购房过程中雇佣房地产律师作为他们的代表；抵押贷款专家帮助他们获得贷款；而房地产经纪人则在地产交易时会向买家展示目标地产，并代表他们进行交易谈判。团队中的每位成员都应该符合高水准。库珀称，“房地产代理好比橄榄球队中的四分卫，作用相当重要。一个糟糕的房地产律师可能会扼杀一桩房产交易。”该说法同样适用于一名无能的抵押贷款专家或房地产经纪人。3. 合作公寓和公寓是两类截然不同的事物公寓是不动产，买方拥有该住宅的所有权；但合作公寓则是管理该公寓的公司拥有住宅的所有权，买方仅持有该住宅的股份(stock share)，而没有该住宅的所有权。合作公寓是非不动产。通常，满足合作公寓的董事会的条件要比满足贷款人更难。库珀说，“购买合作公寓要求买方提供更高的财政负担证明，银行通常将贷款人的负债收入比率提高至43%，然而合作公寓购买者则希望寻找负债率低于28%的贷款方。所以银行的承诺信在买方得到合作公寓董事会认可之前，可以说没有任何作用。4.买方的经纪人是免费的正如大多数租房的纽约客，当你租到公寓之后会支付代理费用。但是，当你购买一套公寓之后，你是不需要支付代理人费用的，该费用当由卖方给付。所以将收取你代理费的经纪人从你的候选名单上划掉。5.你所选择的房地产经纪人至关重要如果你的一个朋友曾经聘请过一位特定的代理，你就认为该经纪人一定会适合你，这种想法并不可取，也就是说上述条件不意味着你应该雇用同样的人选。拥有资深的房地产经验才是你寻找一位合格代理的重要条件。这个人要详细了解到你的资产、收入，债务和信用，当然对市场的敏感度也相当重要。库珀说，“你将和你的房地产经纪人分享一切。因此在挑选经纪人之时，一定要审慎做出明智的选择，要知道一位正确的代理可以为你带来意想不到的收获。”

支持一下感觉挺不错的