抵押房可以买吗，有抵押贷款的房产能买吗

本文目录一览

1，有抵押贷款的房产能买吗
2，抵押房可以买吗
3，正在抵押的房子能买吗
4，抵押房子能买吗
5，抵押贷款的房子能买吗
6，银行抵押房能买吗
7，已被银行抵押的房子能买吗

1，有抵押贷款的房产能买吗

可以的

能买，首先买是没问题的，问题是付款方式和银行贷款利率是否合适，风险肯定是有的。中介公司强的好办，跟银行没关系的中介不好弄，而且中介费用怎么样都需要综合考虑。我不是卖房的，但是认识卖房的呵呵

有抵押贷款的房产能买吗

2，抵押房可以买吗

1.可以买抵押的房子吗？1.抵押的房子可以购买。购买抵押房产应注意的事项:(1)建议消费者选择大型中介公司进行交易；一般大的中介公司都有合作的担保公司。当卖方提前收到钱或需要解除抵押时，他们可以求助于担保公司来规避客户风险。(2)如果在买受人支付房款后的过户期间房屋被冻结，买受人应积极起诉，提交合同原件和付款凭证，请求法院支持正常取得房产。房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。二、房屋抵押登记有哪些程序？房屋抵押登记的程序如下:1.提交所需的文件。抵押借款人需要提供的文件；2.房屋评估根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等估计其大概价值。3.签订抵押借款合同时，借款人和贷款人必须共同在场；4.公证借款人和贷款人必须一起到公证处办理公证；5.办理房屋抵押证明。公司将派人协助借款人和贷款人办理房屋抵押证明；6.借了又借。所有手续办理妥当后，贷款人将现金转入借款人账户。至此，贷款流程完成。

抵押房可以买吗

3，正在抵押的房子能买吗

抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中，现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后，一方先自行从债权人手中解押，之后双方再继续交易。买抵押房子的风险，如果他不还款，还想要房子，就需要偿还债务，随后可以向房东追债。非常繁琐。

正在抵押的房子能买吗

4，抵押房子能买吗

抵押房可以购买。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。购买抵押房流程如下：1、在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查；2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长；3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

5，抵押贷款的房子能买吗

建议您不要去买如果抵押人不还款了那怎么办呢到时会搞出很多纠纷的我是做抵押贷款的这样的房子是无法交易的做了抵押有70% 在卖出去赚死了

这个房子首先你根本交易不了，属于冻结抵押状态啊，你怎么买啊，替他把款还清？？？

不能再抵押贷款了贷款购买的房产本身就是处于抵押的状态，只有无抵押，无查封，无纠纷的房产才可以进行抵押。

这真是个问题呀，我也想了解这回事。我好快也有这样的一间房子了。

6，银行抵押房能买吗

被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。

1. 房子已经在银行抵押了一次还能再抵押贷款的，不过要求房子有抵押价值的情况下才好申请的。二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。2. 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

7，已被银行抵押的房子能买吗

首先需明确，被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式：一、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。二、目前广州的通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。三、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。四、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）。然而，一些开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出。由于未告知抵押事实，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。