法拍房怎么买，拍卖房产在哪能买到

本文目录一览

1，拍卖房产在哪能买到
2，怎么买银行拍卖的房子
3，没社保怎么才能在长沙买到房子
4，急本人想买法院拍卖的房子
5，法院拍卖房子是什么程序

1，拍卖房产在哪能买到

通过拍卖竞买。可以参加淘宝上的司法拍卖竞买。也可以在各地参加司法拍卖的拍卖会竞买。

空置交付的房产，一般没有纠纷的。没有很具体的交付期规定。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

拍卖房产在哪能买到

2，怎么买银行拍卖的房子

按银行规定的手续参加竞拍。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

其实如果手续跟产证都齐全的话从法律的角度是合法的可行的但是社会现况就要自己去“跑路”了谁也说不准银行拍卖的房子原主人是自愿让银行拍卖的还是不自愿让银行拍卖的。没准人家趁没人时候砸块玻璃喷个油漆啥的你能怎么招

怎么买银行拍卖的房子

3，没社保怎么才能在长沙买到房子

一是再等五年，每年交社保和个税，二是找个本地人把房子记到他名下

如果外地人没有缴纳社保又想买房的，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面。所以不是长沙户口也可以买，而且不限购。法拍房还比常规房便宜一些，而且还是现房，优惠多多，不过也有其风险，比如法拍房有多方抵押或者被恶意租赁出去，或者有很高的欠费，或者暗藏天价的个税。所以自己买一定要调查清楚，或者可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖购买，虽然是要交一些手续费，但是要省事省心的多。

没社保怎么才能在长沙买到房子

4，急本人想买法院拍卖的房子

既然是法院委托拍卖的，那从法律的角度来说，该物业的产权还有其他的法律细节你就不用担心了，房产证这些东西在你拍得后都会依照法律程序办理的。你要注意了解一下这套房现在有没有人住，原产权人会不会对你以后使用这套房产生骚扰或其他麻烦。免得以后让你闹心。

法院拍卖你不能自己买，如果你的房子不想被法院拍卖，就先清偿债务或者与申请执行人和解，你如果想自己变卖，需要先解封。拍卖会产生费用，由拍卖后的价款优先扣除。所以，一般情况下会低于市场价值。

5，法院拍卖房子是什么程序

1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。5.举行拍卖会举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。

原发布者:WTYLYWTY法院拍卖房子的流程1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房原则：房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：(1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。特征：与其他房地产经纪活动相比，房地产拍卖具有以下几个特征：1.房地产拍卖实行“价高者得”的

执行拍卖程序一般可分为准备和实施两个阶段。在准备阶段,执行法院首先要确定拍卖机构。执行法院与拍卖机构是一种委托关系。但是他们除有一般委托的平等关系外,还有执法者与协助者的不平等关系。确定拍卖机构后,接着就需委托评估执行标的物的价格,并据此确定拍卖的低价,同时,拍卖机构发布拍卖公告,负责展示拍卖标的。这一阶段,执行法院应通知当事人到场等。在实施阶段,拍卖的操作主要由拍卖机构负责,执行法院到场监拍。中间出现中止拍卖、停止拍卖、撤回拍卖、再行拍卖等事由时,法院应立即书面通知拍卖机构。拍定后还要主持点、交拍卖标的,需要办理转移过户手续的,执行法院还要制作相应的裁定,等等。

您好。法院执行过程中，对被执行房产进行处置的程序如下:一、由评估公司进行评估（或者双方当事人议价、网络询价），确定被执行房产的参考价（拍卖底价）；二、法院根据确定的参考价，将被执行房产挂上内网执行拍卖系统，进行公告，不动产的公告期为一个月，公告期满后开始第一次网络拍卖（第一次拍卖法院有权决定是否在评估价的基础上降价30%进行起拍）；三、竞买人可以在淘宝网等外网，看到法院的拍卖公告，有意向的竞买人在淘宝上缴纳保证金（房产起拍价的10%左右），等待拍卖开始时在网上公平竞价，价高者得，竞拍时间为24小时；四、若第一次拍卖无人出价，则流拍，法院将降价进行第二次拍卖，降价幅度为第一次起拍价的20%以内；五、若第二次拍卖仍流拍，法院进行变卖，变卖与第二次拍卖的价格一致；六、若拍卖成交，竞买人的余款一般在15-30天内打入法院指定账户后，法院会出具拍卖拍卖成交确认书和执行裁定书给竞买人，此后过户时再由法院出具执行裁定书和协助执行通知书给不动产登记部门，其余税费等一切费用由竞买人支付完毕，即可办理过户登记手续。