南昌市二手房，南昌二手房过户需要带哪些材料证件

本文目录一览

1，南昌二手房过户需要带哪些材料证件
2，南昌博泰静林府二手房能买吗
3，南昌二手房交易费用需要多少
4，南昌二手房交易税费有哪些
5，南昌市的市区二手房的均价是多少
6，南昌二手房卖方应该交什么税税率多少
7，南昌二手房交易税费交易流程

1，南昌二手房过户需要带哪些材料证件

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证，户口本，婚姻情况证明。

南昌二手房过户需要带哪些材料证件

2，南昌博泰静林府二手房能买吗

南昌博泰静林府二手房能买。根据查询相关公开信息显示，南昌博泰静林府位于南昌市东湖区八一大道与京东南路交汇处，区位优势明显，容易获取城市核心区的服务资源和商业资源。由于其优越的地理位置和设施配套的完善，南昌博泰静林府备受关注，是南昌市热门的楼盘之一，其二手房的购买是一个不错的选择。

南昌博泰静林府二手房能买吗

3，南昌二手房交易费用需要多少

个人所得税，土地增值税，交易手续费，转移登记费，房屋维修基金等一起大概550元左右，我上个星期也刚弄好.....

需缴纳的费用有契税按成交价的1%—4%，根据房屋的面积，性质，购房人的不同而适用不同的比例；营业税根据购房年限，房屋性质，购房人的不同而适用免交，成交价差额的5.5%，成交价的5.5%；个人所得税，土地增值税，交易手续费，转移登记费，房屋维修基金均根据房屋的不同情况而按不同比例或按照面积和件数收费。

嗯，500-1000可以压交易费多压价钱！因为对他们来说是暴利！！！

南昌二手房交易费用大概需要1000元

南昌二手房交易费用需要多少

4，南昌二手房交易税费有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】二手房交易需要缴纳的税费比新房多，具体需要缴纳哪些费用可能很多人都不知道，那么下面小编就为大家介绍下南昌二手房交易税费有哪些，一起来了解下吧!南昌二手房交易税费有哪些?1、过户登记费为80元/套，由买家承担;2、交易手续费，普通住宅6元/平方米;经济适用房、房改房为3元/平方米;非普通住宅10元/平方米;3、过户土地收益金按成交价的2%征收，由卖家承担;4、契税由买家承担，税率为3%;5、营业税，满两年以上可减免;6、印花税税率1‰，买卖双方各付一半;7、个人所得税。买二手房注意事项?1、确定好房屋产权信息在二手房交易案中，卖家不是产权人的情况非常常见;所以产权不明确的，或者有纠纷的房屋一定不能购买，这是许多新购房者最容易忽视的问题，也是二手房购买风险的根源。2、明确过户、房款交付时间在签订购房同时，一定要明确写明过户、房款交付的时间，并写明原房主在规定时间内，未过户应要负的责任，这样能避免因为房价涨动的原因而造成原房主加钱的现象出现，能保护新房主的权益。房款交付时间一定要等过户完之后才能给，一般买家可在约定时以房屋总价的10%作为交房时再付的条件约束卖家交房，也可要求原房主搬出之后在支付尾款。3、合同内要明确关键性承诺签订合同时买方要将卖方的各种承诺都写明在合同内，千万不能以口头的形式来取而代之，这样一旦发生纠纷，口头约定将无法举证，受损的还是买方。小编总结：关于南昌二手房交易税费有哪些的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，南昌市的市区二手房的均价是多少

南昌市区二手房的价格都到2700-2800均价

南昌市二手房交易指导价从2013年到现在还没有更改，还是以2013年的南昌市二手房交易指导价为标准。南昌市二手房税费交纳均按地段政府指导价作为计算依据。按目前一类地段小区房每平方米3000元的标准，一套90平方米的二手房，需要交纳营业税15120元，个人所得税2700元，首套房契税2700元，共计约2万元。一类地段非小区房源政府指导价每平方米2400元；二类地段等房源的政府指导价更低。二手房参考“评估价”征税，则是指税务部门通过专业评估机构，运用房地产估价方法，计算出二手房基准评估均值。如果二手房交易申报价低于市场评估价，需按照评估价缴纳相关税费。

南昌的二手房价格直逼新房价格大概在2000元左右，呈上升趋势，据信息日报刊登的消息说

6，南昌二手房卖方应该交什么税税率多少

过户税费需要双方协议谁来承担，只要达成一致意见，怎样都可以，过户税费规定是：需要交纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，卖家持有住房满2年，可以免5%增值税，卖家持有满5年，又是卖家唯一住房前提，再免1%个税，买家首次买房90平以下是1%，90平以上契税1.5%。买家如是二套买入，90平以下契税1.5%，90平以下契税是1.5%。三套房契税是3%。没有优惠。

契税：首次购买90平方米及以下普通住房：1%普通住房（主要是144平方米以上的标准）：1.5% 非普通住房：3%（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。（4）其他费用（大致）贷款评估费贷款额*0.5%贷款手续费贷款额*1%（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。（6）给点中介费，让他帮你跑，省事一点。

7，南昌二手房交易税费交易流程

不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

买二手房关键是查看对方的房产证、土地证（有的地方有契证），出售方的身份证。核实证件后，确认出售房确有房屋所有权，有无共有人、是否存在抵押（房产证上都可以看出来）然后买卖双方签订《房地产买卖合同》，然后共同到当地房管部门办理过户手续。办理过户手续需要带上原产权证、土地证、（契证），买卖双方身份证，买方户口本、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税，买方缴纳契税、印花税、交易费用。过户完成。卖方应承担： 1、营业税：（成交价-房改买进价格）*5.6%(140平方米征，140以下免征) 2、所得税：成交价*1% 或者：（成交价-房改买进价格）*20% 3、印花税：成交价*0.05% 买方承担： 1、契税：成交价1.5% 2、印花税：成交价*0.05% 当然卖方承担的税费也可以协议由买方承担。