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因为是新楼盘。因为是新楼盘，刚开始住的人少。未来住的人也不少，入住的户数大约有381户楼盘整体空间还是挺大的，大约有70540.00平方米的建面，车位不算紧张，基本停车没问题，车位数量达共543个停车位。美好奉玺台是美好置业布局大沈阳的战略级高端作品，项目于奥体商圈正中央区位，以震惊业界的1.0超低容积率，打造新中式联排别墅、雍景洋房。
不管哪一年买房，都看买房目的：1、为学区：那就在学区附近挑选2、改善性住房：居住，选择周边有超市、菜市场、购物中心、地铁站的，这在哪个区都有可选择的，首选还是距离自己工作单位近的区3、投资保值：就在中心区域，和平、浑南都不错，只是价格稍高，但保值一流。和平区、沈河区和浑南区向来都是买房子的首选，楼盘要你自己去找。如果为了孩子上学，首选的事皇姑区。
馨园小区地处沈阳市大东区大北街52号,划为大东白塔管辖的小区。片区空间格局不错。建筑类别板楼。有8栋楼。房屋总数406户。容积率25.0%。绿化率2.0%。比较宜居的小区。物业费0.5元/平米·月。停车位情况停车位约有100个。沈阳新馨苑小区在沈阳市大东区白塔路592号.你也可以打开地图导航，希望我的回答能帮到你。沈阳新馨苑小区位于沈阳市大东区彩石河街道，地处沈阳市最繁荣的商业区之一。
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