二手房营业税，二手房营业税是什么

本文目录一览

1，二手房营业税是什么
2，二手房的营业税是怎么算的
3，二手房交易营业税是多少
4，二手房交易营业税

1，二手房营业税是什么

凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳

二手房营业税是什么？营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。

二手房营业税是什么

2，二手房的营业税是怎么算的

自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

今年是：满两年免交，不满两年按差额的5.55%交明年是：满五年免交，不满五年按差额的5.55%交

成交价与原价差额的5.5% 比如原价格5万成交价格15万相差10万 5.5%就是5500

二手房的营业税是怎么算的

3，二手房交易营业税是多少

你好没满五年准确是5.6% 那个0.1是其他的费加上的国家规定中介费不得高于2% 个人所得税营业税上面的单子都打有房主的名字 95%的房主都不承担那个税的所以都把这推给买方了你可以拿这个给他议价

1%的个税5.56%的营业税

房子过五年的话，144平以下的房子不用交营业税，超过144平的房子需要交差额的5.6%；房子没过5年需要交5.6%的营业税。

评估值的5.6%。。。。。。

你好你的答案：营业税5.55%产权超5年没有营业税

二手房交易营业税是多少

4，二手房交易营业税

答复楼主：按照您的描述，确实是存在这个差距，主要的政策依据是2011年财政部、国家税务总局发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税[2011]12号　一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。所以从2011年起，不满5年的二手房，交易时，营业税是全额征收的，不再是按照以前的法规增收增值部分的营业税更早的政策是这样的：（但已经失效，需要按照最新法规政策的执行）1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

你2010年买的应该是过5年的，但是评估价高于当地指导价。所以收差额的5。65%你今年买的应该是没过5年的房子，收评估价的5.65%

各地条例不尽相同，请指明是什么地方的二手房交易。对于广西来说，今年出台了一些二手房转让的优惠政策。1、个人转让住房的，免土地增值税和印花税。2、购买2年以上普通住房（144平方米以下）销售时，免营业税；2年以下的，按销售收入减除购置成本的差额征收5%营业税；3、非普通住房（144平方米以上），购买2年以上销售时按销售收入减除购置成本的差额征收5%营业税；2年以下的，销售时按销售收入全额征收营业税。4、个人所得税各城市执行不尽相同，更多的是按当地文件核定征收。